19家房企2018年收入增幅超80% 佳源国际同比增95%

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万科董事长于亮让所有人误以为房地产业已经到了生死关头。2018年房地产企业的真实情况如何？

根据新浪乐居对2018年中国房地产百强企业销售增长的排名，去年100强企业中只有4家出现销售负增长，其中万达集团在积极放弃房地产的战略下出现了负增长。其余96家上市公司的销售数据只会让其他行业羡慕和厌恶。

列表显示，去年10家房地产企业销售额增长100%以上，19家企业增长80%以上，30家企业增长70%以上，46家企业增长50%以上。尤其是100亿公司的增长率超过了大型房地产企业。

在增长率排名前10位的房地产企业中，2017年只有一家企业的收入规模超过400亿元，其他企业的规模在100亿至200亿元左右，增长率均超过100%。尚坤房地产排名第一，增长率为346%，去年销售额超过200亿元；红阳房地产的增长率为148%，年销售额超过440亿元；敏捷房地产增长119%，2018年收入达到464亿元。

值得一提的是，这份排行榜发布时，新浪乐居犯了一个大错误，它曾显示浙江嘉园集团2018年的销售额比2017年增长了1005.43%。房价上涨了1005.43%，房地产市场的实际情况与人们预期的完全不同吗？其实不然，实际情况是，新浪乐居官方在嘉园国际和嘉园集团上犯了一个错误。

据悉，嘉园国际和嘉园集团是两个完全不同的公司，隶属于同一个控制人。香港上市公司嘉园国际的合同销售额2017年为103.7亿元，2018年为201.8亿元，同比增长94.6%；浙江嘉园集团2017年销售额为508.25亿元，2018年销售额为875.5亿元，同比增长72.2%。以94.6%的增长率计算，嘉园国际在该榜单中排名第11位，在全国房地产企业中处于上游水平。

中型住房企业赢得了丰收的一年，但大型住房企业实际上过得非常好。

让我们来看看三大田园、万科和恒大。2017年，规模已超过5000亿元，仍保持较高的增长速度。碧桂园2018年增长率达到32.49%，收入接近7300亿元；万科2018年增长率达到16%，收入超过6000亿元；恒大2018年增长7.39%，规模达到5511亿元。

2017年，规模超过3000亿的住宅企业将增长更快。保利发展2018年增长29%，融创2018年增长27%，绿地控股2018年增长25%。

据业内人士透露，在数据面前，于亮的说法似乎误导了所有人。与其他行业相比，住宅企业的生活要好得多。

来源：环球邮报中文网