第一服务港交所递交招股书，为当代置业旗下物业公司

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根据招股说明书，该公司是当代房地产集团旗下的一家房地产公司，其董事长兼非执行董事为张鹏。在跟踪记录期间，该公司管理着当代房地产集团开发的所有房产。招股说明书还披露，第一服务的服务组合可分为三个业务领域:物业管理服务、绿色生活解决方案和增值服务。

截至2019年12月31日，首项服务签约建筑面积业务地图覆盖中国19个省市的49个城市，管理建筑面积从2017年12月31日的730万平方米增加到2019年的1350万平方米，复合增长率为36.0%；合同建筑面积从2017年12月31日的1140万平方米增加到2019年12月31日的2570万平方米，复合年增长率为50.5%。

负责第三方开发商开发项目的建筑面积从2017年的100万平方米增加到2019年的420万平方米，复合年增长率约为105.2%；第三方管理开发商开发的物业收入从2017年的750万元增加到2019年的5630万元，复合年增长率约为174.0%。

此外，第三方开发商获得的合同建筑面积从2017年的290万平方米增加到2019年的1080万平方米，复合年增长率为91.2%。

2017年和2019年，第一服务收入分别为3.79亿元、4.95亿元和6.24亿元，复合年增长率为28.4%；利润分别为4184万元、5294万元和8386万元，复合年增长率为41.6%；股东应占净利润分别为3964万元、5087万元和7729万元。

来源：环球邮报中文网