报告预计2020年一季度50城住宅综合收益率继续下降

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中国证券报(记者王树宇)易居房地产研究所2019年1月13日发布的《50个城市住宅综合收益率研究报告》显示，2019年第四季度，50个城市住宅综合收益率为3.7%，连续第七个季度下降。

从租金回报率来看，2019年第一季度租金回报率下降，这将降低2020年第一季度的综合回报率。从未来房价上涨的角度来看，2020年是房地产的下行周期，50个城市的房价同比涨幅仍受空房市的调整。总体而言，预计2020年第一季度，50个城市的住宅建筑综合收益率将继续下降。

从城市的角度来看，报告显示，2019年第四季度，一线城市的综合住房收益率出现反弹，在三类城市中最高。一线城市的房价已经调整了很长时间，有一定的稳定和恢复的需求。预计下一季度综合住宅收益率将基本维持目前水平。二线和三线城市的综合回报率继续下降，但尚未转为负值。目前正处于调整的初始阶段，房价仍由空.进行调整同时，租金回报率在下一季度将全部下降，因此预计综合回报率在下一季度将继续下降。

易居研究所研究员王若琛表示，未来中央综合住房收益率水平应保持在与经济发展速度相适应的合理水平，且收益率波动不宜过大，以促进房地产市场稳定健康发展。

来源：环球邮报中文网