GIC孙建军：大悦城是不可多得的良好投资标的

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乐居财经新闻许娣4月16日，欢乐城控股品牌战略会议在京召开。此次会议的主题是“欢乐中国，赋予生活美丽”，是欢乐城控股重组更名后的首次亮相。包括政府高级官员、合作伙伴和主要商家在内的400多名嘉宾来到现场，见证了欢乐城控股品牌复兴的时刻。

gic中国总裁孙建军出席欢乐城控股战略品牌发布会并致辞。孙建军表示，gic最早成为欢乐城地产嘉实核心基金的lp，对欢乐城未来的发展充满信心。

1.欢乐城控股的业务符合时代发展趋势。欢乐城注重细分市场，从中产阶级消费开始，坚持体验、场景设置、社交，注重情感和娱乐。同时，它对业务发展有敏锐的洞察力，从物质到精神的损耗，并始终如一地引领着生活方式。这完全符合gic对中国商业发展趋势的判断，甚至是这方面的领先者。

第二，欢乐城控股有很强的吸引力。欢乐城的第一个商业品牌可以达到30%以上，真正实现“一城换一城”。杭州欢乐城开业入住率达到92%，内部平均新入住率可达85%以上。与此同时，仅欢乐城就拥有135亿英镑的品牌价值，其强大的影响力和吸引力是毋庸置疑的。

第三，出色的作战能力。经过十一年的积累，欢乐城始终用独创性创造高质量的产品和抛光产品。从商业角度来看，许多欢乐之城可以说是罕见的好作品。欢乐城也应该是第一个运营和管理大数据的商业中心。以客户为中心的大数据系统，从客户群、客流和o2o三个维度，开辟了内部数据，建立了从采集、处理到核心数据库的大数据管理平台。

第四，欢乐城发展的进取精神。欢乐城抓住了行业的微妙动态，并从五个维度构建了一个商业模式:产品、消费者、数据研究、财务管理和管理团队；从企业管理的四个管理维度:研究与战略、投资促进、推广与运营，提炼出企业运营指导方针。

5.对欢乐城的团队充满信心。以往的合作经验也证明，欢乐城拥有一支善于取得好成绩的团队，欢乐城的资产是能够带来好的投资回报的资产。从久益城的内部要求和双方的合作实践来看，久益城项目建成三年后，ebitda收益率可达6%以上，是一个难得的好投资目标。

来源：环球邮报中文网