南京高淳区限购门槛降低 主城区、六合区、溧水区未见放松

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南京将对楼市政策进行局部调整的消息，终于在本周迎来了一记重拳。

《证券时报》e公司记者从南京市高淳区房地产登记中心了解到，外国人只需提供南京市居住证，或者劳动合同复印件和公司营业执照就可以出具购房证明。与南京的整体限购政策相比，高淳区的新政确实宽松了。然而，值得注意的是，高淳区位于南京的最南端，距主城约100公里。从高淳开车到南京市中心需要一个半小时！

然而，主要城市南京，以及六合区和丽水区在远郊，仍然严格执行以前实施的限购政策，并没有放松的迹象。

高淳区距离主要城市南京100公里

事实上，上周有报道称，南京高淳区将放宽限购。许多中介在朋友圈里“热身”:“买房政策宽松！外国人在南京六合区和高淳区购房时，只需提供南京市居住证或劳动合同就可以在南京工作，然后就可以出具购房证明。下个月你就能搞定。”

谈到这个“放宽”的传言，我们首先要谈一谈两年前南京限购升级的事情。

2017年3月15日，南京市办公厅下发了《关于进一步调整我市限购政策的通知》(郑宁办发[2017]56号)。通知指出，将对现行限购政策进行调整，在六合区、丽水区和高淳区，暂停向本市拥有一套或多套住房的非居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。

根据当时的通知，未在本市登记的家庭在申请购买第一套住房时，应提供自购买之日起3年内在南京缴纳2年以上个人所得税或保险费的证明，未在本市登记的家庭不得通过补缴个人所得税或保险费购买住房。

本通知中最重要的信息是将南京远郊的六合区、丽水区和高淳区纳入限购范围。

六合区距新街口约44公里，开车或乘坐公共交通工具约需1小时；丽水区距新街口约58公里，乘车或乘坐公共交通工具的通勤时间超过1小时。

今天谈话的重点是高淳区。

当然，高淳是个好地方。

位于南京南端的高淳区，被称为南京的后花园和南门。它是世界慢城联盟授予的中国第一个“国际慢城”，是国际慢城联盟在中国的总部，是华东地区具有特色的现代都市农业基地，是长三角地区重要的休闲旅游目的地，是长三角地区的制造业服务枢纽和高端制造业支撑基地。

然而，它离主要城市南京有点远。从高淳开车到南京新街口大约需要一个半小时。如果你乘公共汽车和地铁，到新街口要花两个小时。让我们看看航海图。

高淳放松了限购，丽水和六合尚未放松

6月3日，买家发现谣言变成了现实。外国人只需持有南京市居住证，并提供劳动合同或营业执照复印件，即可出具购房证明。6月5日上午，证券时报E公司记者致电高淳房地产登记中心询问相关事宜。工作人员表示，目前外国人可以凭居住证或劳动合同在高淳区购房。"前提是他们以前没有在南京买过房子."

“如果你在南京有居住证，你可以带居住证、身份证和户口簿，如果你结婚了，你应该带结婚证。有劳动合同的，可以携带劳动合同和加盖公章的企业营业执照复印件。”这名工作人员说，如果居住证和劳动合同都符合其中一个条件，他们就可以买房。她还强调，“购房证打开后，仅限于在高淳地区购房。”

这意味着在高淳区买房不再需要提供南京市2年社保或纳税证明。

对于购买六合区居住证或劳动合同的传言，e公司记者也致电六合区房地产登记中心。工作人员说，他们也听说了高淳区放宽限购的消息，但六合区仍需提供南京2年。社保或纳税证明:“在六合、丽水和高淳，只有高淳有所放松，目前六合和丽水没有变化。”

丽水房地产登记中心的工作人员还告诉E公司，丽水地区仍在执行以前的限购政策。

南京工业大学天成房地产研究所执行主任在接受《界面新闻》采访时表示，这一变化属于市场分化，一区一策，并不意味着主城区会放松。

南京明确表示，价格稳定控制政策没有动摇，并否认“南京的房价超过了限价”

今年2月，南京发展和改革委员会发布了一份明确的文件，坚持价格稳定控制政策。

根据文件，住房问题关系到国计民生。在房地产市场过热的情况下，根据国家、省、市对房地产市场的调控政策，南京市采取了一系列稳定的调控措施，防止房价过度上涨期间出现大起大落的风险。对于一些自媒体声称的“南京房价超限定价”和“南京调控放宽”，南京市发改委当时回应称，媒体所指项目中的新房价格偏高，是因为不同住宅类型之间存在一定的市场价格关系，如同一区域、同一质量的情况下，多层住宅的价格普遍高于高层住宅；在同一地区、同一类型的情况下，装修房屋的价格普遍高于毛坯房。当时，该部门表示，南京将继续贯彻中央政府关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房是为了住，不是为了投机”的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控政策。

值得注意的是，在接下来的一个月里，南京将迎来土地集中拍卖，其中10个地块将于6月5日出现，分别位于主城六合和高淳。整个6月，南京在货架上摆放了25块地皮。根据南京市规划资源局的数据，2019年，全市计划出让土地900公顷，其中住宅用地620公顷。第二季度，南京计划上市32块重点地块，下半年计划上市82块。

来源：环球邮报中文网