万达商管履行承诺 2019年已完成房地产业务剥离

本篇文章1181字，读完约3分钟

今天(1月13日)，万达集团宣布，截至2019年底，万达商业管理集团已完成房地产业务剥离。

一年前，2019年1月12日，王健林在年会上表示:“根据投资协议，万达商业将在今年内剥离所有房地产业务，1平方米的房地产开发将不可用，成为一个彻底的企业管理运营企业。”

履行承诺

2018年，万达引进了腾讯、苏宁、JD.com和融创，后者向万达商业投资340亿元人民币。同时，万达商业管理承诺在1~2年内消化房地产业务，成为一个纯粹的商业管理运营企业。

《全国商报》记者从万达集团得到证实:“经过复杂艰苦的工作和付出巨大的剥离成本，万达商业管理集团于2019年底完成了房地产业务的剥离。万达商业管理已成为真正意义上的商业运营管理企业，万达商业管理余下的房地产业务全部移交给新成立的万达房地产集团。”

这种剥离伴随着人事变动。就在一周前，万达集团总裁丁本溪被批准正常退休，万达商业管理集团前总裁齐杰接任。

同时，相关媒体报道称，万达商业管理集团副总裁梁飞建、万达商业管理集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄家洲、万达商业管理集团总裁助理兼招商中心总经理王瑞已从内部软件中消失。

2019年，万达商业管理集团实现收入434.8亿元，实现目标100.3%；租金收入384.8亿元，同比增长17.8%，但略低于年初1.4亿元的目标；其中，轻资产租金收入同比增长43.9%；万达广场入住率为99.9%；租金收取率是100%。

轻资产扩张

在2019年的年会上，王健林对万达广场的要求是:“从明年开始，年度开业计划应该有盈余，至少增加10%，并确保每年开业的广场不少于50个。”

记者了解到，万达在2019年新开了43家万达广场，其中包括29家轻资产。该店年客流量为42.7亿人次，同比增长13%。新开发的万达广场有62个(包括4个文化旅游项目中的商业中心)，其中包括40个轻资产项目。

未来，万达广场的扩张也将聚焦于“轻资产”。王健林公开表示:“今年以后，新开业的万达广场至少有70%是轻资产，原则上新开业的酒店都是轻资产。”

万达官方网站显示:“过去三年，万达的轻资产战略取得了显著成效。”截至2018年底，23家轻资产万达广场已经开业。在2019年开业的43家万达广场中，有29家是轻资产项目。在计划于2020年开业的50家万达广场中，有37家是轻资产项目。在建的133个万达广场中，有107个是轻资产项目。

万达房地产集团将承接房地产业务。目前，万达房地产集团仍承担着旧区改造、跨区域开发、开发建设数百家万达广场、万达酒店、万达城、万达茂等业务。

然而，房地产在整个万达板块中的比重正在逐渐缩小。2018年，万达房地产集团实现收入540.2亿元，完成年度计划的105.8%，同比下降34.9%。2019年，它继续降低其业务预期，要求521.9亿元的收入和457亿元的回报。

来源：环球邮报中文网