阳光100再售项目股权 土储变现支持新业务布局

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我们的记者王峥

在宣布从开发商转变为运营商后，阳光100最近也加快了土壤储存的去转换。

4月14日，阳光100宣布其子公司计划将目标公司100%的股权和债权出售给凯撒子公司，总对价约为46.6亿元。目标公司的主要资产为位于广东省清远市的房地产项目，土地面积515.62亩，总建筑面积1183327平方米。

这是阳光100最近宣布的第二次资产出售。4月2日，阳光100宣布将重庆一号项目70%的股权出售给融创。据业内人士透露，这表明阳光100加快实现土地储备的计划进展顺利，这将有助于其提取资金、减少负债和支持新业务的发展。

根据最新公告，双方同意以439700万元的对价转让目标公司已发行股本的100%，并以4661241775.98元的总对价将债权转让给凯撒约264241775.98元。根据公告，阳光100间接拥有目标公司55%的股权。

阳光100表示，此次交易可以使公司提前盈利和退出，有利于改善经营现金流，不断降低财务风险。

阳光100的管理层在3月底的业绩发布会上表示，将在2019年加快土地储备的转用，预计土地销售收入将在几十亿至一百亿元之间。据公开信息，截至2018年12月31日，阳光100总建筑面积1502万平方米，按平均售价计算，土地储备面积价值近2000亿元，其中包括一级和二级联合开发的大量土地，土地储备的规模和质量远远高于同等销售规模的房企。

据了解，此次出售的清远项目属于普通住宅产品，而传统住宅开发并不是阳光100未来的重点。阳光100董事长易晓迪早前表示，阳光100正从开发商转型为运营商，业务模式正从开发利润向服务增值转变，服务收入不断上升。特别是创新产品喜玛拉雅势头良好，将成为阳光100未来最大的增长点。由街区综合体项目交付的许多项目运营良好，成为当地城市的客厅，形成品牌效应。

来源：环球邮报中文网