房地产税要来了！房价会降吗？一文让你看明白

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《2019年政府工作报告》明确传达了一个重要信息，即“稳步推进房产税立法”。据估计，那些相信“房间越多，越自由和容易”的人已经如坐针毡。那么，征收房产税有什么用？

著名经济学家范刚在中央电视台财经频道“中国经济报告厅”的讲话中解释说:“没有这个机制，房价特别容易飞涨，因为供求特别容易失衡。

事实证明，建立房地产税收机制首先可以抑制投资购买。

那些购买并闲置的人每年都要交税。房子的总价格如此之高，即使税率不高，每年也会有很多钱。这样，谁愿意买更多的房子？购房需求已经下降，房价自然不会上涨。

其次，房产税也是房价的稳定器。众所周知，房价飞涨是由供求不平衡造成的。大量年轻人涌入一线和二线城市，这自然会导致这些城市住房市场的价格波动。

我们如何建立一个长期的方法来稳定房地产市场和稳定房价？不得不依靠房产税！因为住房需求超过供给，房价会飙升，如果供给超过需求，房价会贬值。房产税是供求之间的平衡。

在这方面，美国、欧洲等发达国家都有成功的经验。例如，如果你在美国花50万元买房子，你每年需要缴纳3%的房产税，也就是15000元。以后，如果房子涨到500万元，你每年要缴纳15万元的房产税。

每年付了这么多钱，许多人很快就卖掉了他们的房子！这样，房地产市场增加了供应量。当供给超过需求时，房价会下跌吗？

房子卖完了，因为人们想少交房产税，所以他们必须拿钱在房价便宜的地区买房子。这时，购房者增加了对这个地区的需求，当需求超过供给时，房价自然会上涨！这就是房地产税平衡房价的能力。

在2016年12月的中央经济工作会议上，习近平主席明确了房地产市场的发展方向:房子是为了生活，不是为了投机！因此，未来房价的稳定是每个人真正想要的。

也许，你会有另一个担心:这项房地产税只会赶走房地产投机者，它不会意外伤害我们无辜的用户谁只是需要它？

这种担心是不必要的。据专家介绍，房产税的相关问题都是涉及老百姓直接利益的重大事件，所以我们一定要慎重！房产税开征前购买的房屋实际上是以公共基础设施和服务供给的形式支付的，开征房产税后很可能会根据房屋价值征收房产税。

著名经济学家范刚也在中国经济报告厅发表了自己的看法。他说:新居新法，旧居旧法，对低收入、生活困难、房改困难的群体给予特殊照顾，只需要住房的老铁工甚至可以根据实际生活情况申请减免税收！

来源：环球邮报中文网