部分一二线城市二手房2月出现“小阳春”

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全国房价仍处于降温趋势。根据最新数据，2月份中国70个大中城市新房价格涨幅收窄，房价上涨的城市数量继续减少。然而，一些一线和二线城市的二手房出现反弹。分析师指出，一些热点城市的楼市可能在3月份略有回升，但整体市场趋势将保持稳定。

根据国家统计局昨天发布的数据，2月份，在70个大中城市中，房价上涨的城市数量为57个，比上个月的58个继续下降。

从价格指数来看，估计2月份70个城市的新房价格指数环比上涨0.5%，比1月份有所收窄。

“随着销售淡季的到来，市场已经显示出降温的信号，价格也不会太坚挺。”易居研究中心的研究主任严跃进告诉《上海证券报》。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，从各城市的角度来看，新房价格增长率有所下降或持平，一线、二线和三线城市的房价分别上涨0.3%、0.7%和0.4%。与前一时期相比，增长率缩小了0.1个百分点，连续三个月持平，分别缩小了0.2个百分点。

然而，二手房市场回升。2月份，47个城市的二手房价格逐月上涨。其中，一线城市二手房销售价格环比上涨0.1%；31个二线城市二手房销售价格环比下降0.2%，环比下降0.1个百分点；35个三线城市的二手房销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。

一些城市的二手房价格大幅反弹。其中，北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，南京、厦门、西宁和大连的二手房价格均环比上涨。

“二手房价格指数增速加快，主要是因为广州和深圳的扩张，而二线和三线城市的二手房平均价格分别下降并保持平稳。”夏丹说。

住房和城乡建设部部长王在两会期间表示，今年将稳步实施房地产市场稳定健康发展长效机制工作方案，坚持“住有所居，不投机”的方向。我们应该承担起稳定地价、房价和预期的责任，保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

中原地产分析师张大伟表示，从趋势来看，一线和二线热点城市的市场可能在3月份略有回升，尤其是在前期。在其他二线和三线城市，预计随后的降价将会继续。整体市场趋势将保持稳定。

来源：环球邮报中文网