越秀地产引入新股东广州地铁 并以141亿收购增城品秀星图项目

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2月27日晚，越秀地产宣布与广州地铁全资子公司广州地铁投融资(香港)有限公司达成有条件认购协议。据此，广州地铁认购人以每股2.00港元的认购价认购越秀地产30.81亿股股份(即总代价为61.62亿港元)。

根据视点房地产新媒体，股份认购相当于通过配股和发行认购股份扩大的已发行股份总数的约19.9%。每股2.00港元的认购价较联交所于2019年2月27日公布的每股1.64港元的收市价高出约22.0%。

根据认购协议的条款和条件，广州地铁认购人将有权提名一名候选人并将其提交董事会任命为非执行董事。如果广州地铁认购人持有的已发行股份总数低于10%，提名权将被暂停。

同时，越秀地产与广州越秀集团(控股股东)及广州地铁达成协议，通过其间接子公司广州胡云房地产开发有限公司收购广州增城品秀兴图项目86%的股权及贷款利息，总应付款为人民币141.08亿元。

广州品秀房地产开发有限公司是广州增城品秀星图项目的主要开发商，是广州地铁公司为投标建设和开发住宅、商业和公共设施综合利用项目而设立的目标公司。

2018年5月，广州越秀以约人民币6.71亿元收购目标公司51%的股权，并以人民币67.09亿元收购目标公司当时欠广州地铁的贷款的51%的股权。今年2月27日，越秀地产分别从广州越秀集团和广州地铁收购了目标公司86%的股权和贷款利息。

交易分为两部分。第一部分以1041.3万元人民币从广州越秀收购目标公司51%的股权，并收购相应贷款的全部权益(67.15亿元人民币加利息)；第二部分，以4.8亿元人民币从广州地铁收购目标公司35%的股权，并获得相应的贷款利息(47.73亿元人民币加利息)。

越秀地产应付控股股东广州越秀的总额约为84.82亿元，应付广州地铁的总额约为56.26亿元。因此，本次收购应付总额约为141.08亿元。

交易完成后，广州越秀和广州地铁将分别持有越秀地产39.78%和19.9%的股份；越秀地产将持有广州增城品秀兴图项目86%的股权，其余14%的股权将由广州地铁持有。

视点房地产新媒体了解到，品秀星图项目毗邻广州13号线冠湖站。据估计，该项目是一个多用途的住宅、商业和公共事业项目，总建筑面积约为1，331，448平方米，交通便利。预计配备社区设施(如教育、商业和文化设施)的大型住宅区将有助于增加公司在广州的优质项目储备。(资料来源:视点房地产)

来源：环球邮报中文网