亲戚找我买房，然后…把我拉黑了

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事实上，我的自媒体应该一直关注微信，但是最近，我有点害怕手机，因为每年一次，亲戚咨询买房的时间就要开始了。

因此，在这一刻，我突然想起2018年初发生在我身上的一件事，并把它写下来供你参考。

01

我有一个非常非常遥远的亲戚，一个女人，可能三十出头，她在上海工作了两三年，可能在一个公共机构工作，经过目测很快就能拿到上海户口。

所以就在这个时候，我很自然的想到了买房，所以我的亲戚，从来没有联系过，最近莫名其妙的在微信上发帖。

然后，我的噩梦开始了。

“你好表哥，我想在上海买一套房子，总价大约500万。你能给我推荐一下吗？”

如你所知，这种人心肠软，而且那个叫表哥的有点像那个叫小弟弟的，而且大家都在上海，更不用说我做房地产生意，而且我愿意帮忙。

“你大概需要什么……”。

“我的单位在浦东，所以上班不应该超过30分钟，否则我起不来了。”那么最好的房间是三个房间。我不知道地铁站附近有没有房子。我经常去那里的购物中心，感觉那里的气氛很好。此外，房子应该更新，社区的质量应该更好。不要分享它..”。

说实话，我其实能感觉到他对买房并不太紧张，否则他也不会给出这样一个杂乱无章的要求，但是既然他们都已经谈过了，我就帮他打听一下，而且那个板块的得失都相当熟悉，而且在连锁住宅里已经找到了几套好的，所以让他预约销售。

没想到，表哥的下一句话是:

“有这么多房子，我不是很专业。你能根据我的需要锁一个吗？”。

当我听到他的话时，我的心有点碎了。淘宝不得不四处逛逛，但许多人不想出去看更多的二手房。我可以想象将来和她交流会有多困难。

02

有一段时间，我们经常交流，我总结了她的一些故障。

1.没有明确的目标，只是给你一种感觉

对于普通的购房者来说，很难在两个方面匹配房地产，第一是想象的房子和真实的房子之间的差距，第二是他们的购买力和想要的房子之间的差距。

事实上，这是许多人的共同问题，可能知道他们需要在这个阶段买房子，但没有关于房子的明确目标，他们心中只有一个家的印象。当然，这种情况很正常，第一次买房多少有点愚蠢。

但是我最害怕的是我太懒或者不愿意去看光盘。在网络时代，每个人都在网上购物，但买房不能解决问题，甚至解决不了任何问题。各种好的和坏的房子都需要用肉眼去感受和体验。

此外，有一点很多人会支持:为什么我给了这么多钱，房子还是这么差？

说白了，所有的购房者都应该有自知之明。当你选择一所房子时，它也是选择你的过程。在某种程度上，不同的客户群被细分，分成不同的楼层，所以在某种程度上，适合你居住的地段和地段是注定的，这就是为什么买家需要相对理性，而不是那么盲目，因为这是一个匹配的工作，就像恋爱和结婚一样。

正如我说过的，最好的房子刚好够买房子，这基本上是同一个原因。

2.懒得去盘子里，或者不愿去盘子里

因为买房频率太低，很多人认为这是理所当然的。你说的时候可能不相信。超过一半的买家会认为我想买房子。我可以通过这个周末去看它来完成它。

潜意识里，你会觉得中介会给你留下所有性价比最高的房子，然后你可以在一天内很快修复它们。这也导致许多买家懒得看报价，或者在不着急的时候拒绝看。

然而，结果几乎是可以预见的，要么买不起经济适用房，要么经济适用房的质量不能被接受。因为房地产不能用几个简单的指标来判断，甚至现实生活中的图片和视频也不能客观地反映房子的本质，这也决定了一定要有大量的阅读。

看房真的是一项体力活动。当我进入这个行业时，一位资深人士告诉我，如果我没有看到100个住宅区，我基本上会为买房子支付一点学费。对于第一次购买的人来说，如果他们拒绝看市场，并期望尽快看到一套合适的，这绝对不会发生在你身上。

3.我总觉得你前面提出的建议都是随随便便的。一定要问你是否有更好的

与不愿意去市场形成鲜明对比的是，他们非常愿意听取你的意见。然而，每次你交流的时候，当你充满感情的时候，巴拉巴拉说完话后，他们的反应是一脸茫然地看着你，然后长大了:哦...之后，接着说:

没有了。

说实话，这种交流很让人抓狂，这主要是因为我们没有看到市场之后的连锁反应。当没有足够的阅读时，很难对专业建议给予足够的反馈和共鸣，所以最后，我基本上说了一个，然后他看了很长时间的图片，然后问你有没有其他的建议。

这就是为什么我们发现我们周围有这么多朋友说:再看看。事实上，首先要说的是找到你自己的脚步，其次是你根本不会去看它们。目前，当信息泛滥时，大多数买家都沉浸在各种推波助澜中，但他们不愿意去市场，这直接导致了更多的无力决策。

虽然我吃这碗米饭，但相比之下，我更喜欢每个人都看这道菜，而不是各种推，否则当有人真正给你重要信息时，你会完全错过。

4.我觉得我买房子的时候会有折扣，或者你会得到回扣

当然，我最不能接受的是她对我说的话:“表哥，我让你帮我买房子，你能挣多少佣金？”。

许多人不相信，但仍有许多人认为做房地产是销售或充当中介。因此，对于房地产开发商来说，自然会有大量的房屋信息，交易后你会有额外的钱。

说实话，当我看到他说这句话的时候，我的心都崩溃了。难怪我如此无情，认为这是理所当然的。在我帮她选房子后，我想我可以赚到佣金。

事实上，我不知道我为什么会有这样的心态。也许我觉得我买房子花的钱太多了，也许我每天都接触到太多的中介电话。现在她甚至觉得:我不是通过中介买房子，我是通过你买房子，我为你做生意，你从中赚钱，所以你得帮我服务到位。

此时，我认为房地产行业的演变将需要很长时间。尽管房地产市场正在蓬勃发展，但每个人对这一环节的认知仍停留在非常初级的水平，包括买房的用户。

03

所以从长远来看，我亲戚背后的问题就变成了，当我看房子的时候，我会说:

“为什么社区如此破碎？我觉得没有物业管理。这房子太旧了，不能翻修。”。

“我现在住的地方离上班的地方太远了。它需要一个半小时。有可能在30分钟内到达公司吗？”。

“这房子为什么这么小？它只有70平方米。我住在家乡一所150平方米的房子里。”

……

每日微信会说:

“一套500万的房子，我们一次要付150万，真是一大笔钱。”。

"如果我买下这栋房子，三年后会涨多少钱？"。

“二手房有点旧，但我必须在购买二手房的过程中租房子。我能有一套马上就要移交的第一手房子吗？”。

事实上，正如你所看到的，交流已经从问问题变成了发泄情绪，到了这个阶段，它已经离正确买房越来越远了。

04

也许她也看到了我的态度，所以我真的有一阵子没联系她了，大概有两个多月了。

突然有一天，她又来看我，也许是知道我没有耐心，对我说:

“表哥，我已经选好房子了。我不需要你帮我挑出来。我想买前面海滩的那个。我听说价格限制很便宜。你能向我问好吗？我想买它。”

说实话，我对她给我发了近五分钟的一句话感到惊讶。说实话，我真的不知道梁静茹是否给了她勇气。

我回答说:“你觉得打招呼就像发微信一样简单吗？”。

“你可以买任何你想买的东西，而你不能通过囤积房产来买房子。你有这么多关系，我想买他们80平方米的小公寓。”。

是的，这是最难以忍受的事情。我认为对于一个房地产业主来说，找一个关系来买房子是非常简单的。上海所有的房子都可以通过关系买到他想要的位置，并得到最低的折扣。

事实上，我不想再解释什么了。我只是说:我没有足够的能力来处理这个开发者。

据估计，他对我的回答相当惊讶。在说了“哦”之后，我们很久没有联系了。

两个月后，她给我发了一条微信消息，直到有一天。

“我最近研究了市场，我想去沈阳炒房。请帮我选择”。

嗯，我见证了购房者变成韭菜的完美过程。

我没有回复她的微信，然后没多久我就看到他诋毁我。我想在他眼里，我是一个什么都处理不好的失败者，而别人却可以带着他去发大财，去实现人生的飞跃。

05

如果你也遇到这样的亲戚朋友，请提前转寄给他，以免以后有任何麻烦。

来源：环球邮报中文网