入住两个月 精装房问题不断

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清河新城

“两个浴室的脸盆在同一天掉了，现在没有地方洗脸刷牙了。”最近，海淀区清河新城的业主们在他们的房子里遇到了很多问题。

大量垃圾堆积在临时车库里，走廊里的墙砖脱落，电梯经常无法正常关闭...然而，清河新城，一个装修精美的住宅区，房价近7万平方米，物业费高，只交付了两个月的房子。

环境又脏又乱

业主担心安全

日前，北青社区新闻的记者来到清河新城。因为社区正在建设中，所以不可能通过大门进入。在业主的带领下，记者在一条小巷里发现了小区地下室的入口。居民们抱怨道:“在这样一个昂贵的社区里，甚至连一扇门都没有，也没有出入控制。”记者发现，这条小路上只有一名保安，保安对进出小区的行人不做任何身份验证。

在b1层，这是一个临时车库，堆积了很多垃圾。由于周边地区仍在建设中，它不仅可以作为临时车库，还可以作为垃圾存放点。“这层不够停车。堆放垃圾是必要的。每天，你都要担心堵车和尴尬。”店主说。

B2和b3楼本应用作停车场，现已完全修复。至于为什么没有投入使用，该物业表示没有收到通知。“因为垃圾是储存的，所以真的很脏。汽车在这里停留几天，就像几个月一样，积了一层厚厚的灰。”

至于安全，业主们也很担心:门禁还没有启动，社区的安全也不让人放心。走廊里的墙砖有时会脱落，甚至需要上下楼梯的电梯也有很多问题。“电梯经常有问题。不仅有异常的噪音，而且电梯门经常不关。物业回答说，这可能是因为风。”至于电梯的问题，物业说已经修好了，现在可以做室内装修了，室内装修完了会好很多。

房屋质量经常出现问题

精装房必须“翻新两次”

入住不到两个月，主人浴室的脸盆掉了。“两个浴室在同一天倒塌，现在没有地方洗脸刷牙了。”从主人拍的照片可以看出，卫生间的台面有断裂的问题。许多业主表示，这样的问题在他们自己的家中不同程度地存在，这已经影响了他们的正常生活。

“感应灯太灵敏了，我们已经找到人来调试自己了；新鲜空气系统根本不能使用，有些人的管道坏了；合同规定它将配备一个浴缸。收到房子后，发现没有这样的事情。”当谈到房子的问题时，房主说:“问题太多了。这一点也不像精装房子。住了多年的老房子不会有这么多问题。”

既然有这么多问题，为什么你关门的时候没发现？房主说:“那时候，如果我们不接受房子，就根本不让我们看。当我们自己开门时，一切都成了问题。”业主们说他们当时看到的只是一些表面问题，当他们真正搬进来的时候，他们发现有很多实际问题。厕所漏水、墙砖破损、布线不良等琐碎问题令业主头疼。“要找到要修复的房产太慢了，所以他们来确认有问题，然后让我们等开发商派一个高手来修复它。它太慢了，根本不能等待。”至于维修，业主们说:“我们会把所有能自己修好的都修好。”一些业主认为需要维修的地方太多，所以他们准备自己进行二次装修。

对于业主反映的“不收房、不准看房”问题，北京康普律师事务所的侯华龙律师表示，一般合同中房屋交付的条件是要有工程竣工验收备案表和面积测量技术报告，同时要按协议办理房屋交接，并签署房屋交接书，提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。“不接受房子，不让房子看它”是违法的。在这种情况下，开发商需要承担因房屋质量问题而产生的违约责任。

关于房屋质量和业主装修的赔偿问题，该物业表示他们对此不负任何责任。记者试图联系开发商，但截至发稿时，开发商还没有接受采访。

文和照片/北青社区新闻张杰

来源：环球邮报中文网