金科方明富?：房企要真正学会充分挖掘、运用大数据的价值

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中国房地产协会数字技术房地产分会执行会长、金科房地产集团有限公司联席总裁方明福

乐居财经新闻王帅5月9日，首届中国国际智能终端产业发展大会在宜宾国际会展中心拉开帷幕，主题是“融合时代的跨境创新”。

在活动现场，数字科技地产分公司执行总裁、金科房地产集团股份有限公司联席总裁方明福表示，如何整合行业资源，实现信息共享，互助共赢，找到一套适合企业的数字技术解决方案，快速提升管理、技术和服务水平，是解决下一阶段发展困境的关键。

随着社会经济的发展、用户需求的提升和科技的进步，房地产行业蓬勃发展，但也面临着各种新的问题和挑战。有四个核心问题。首先，随着各房地产公司规模的不断增长，企业管理存在效益瓶颈，边际成本降低难以突破；第二，随着用户需求的不断升级，产品和服务体验的改善滞后，传统的开发理念亟待改变；第三，随着科技发展的不断迭代，数据值挖掘严重不足，缺乏全面的数据操作能力。第四，生态环境保护意识和市场竞争压力不断增强，发展压力急剧增加，但没有被动应对的对策。

针对这些问题，为了促进行业的持续健康发展，在中国房地产协会的指导下，在众多专家、学者和同行的系统探索和研究下，得出了提升房地产数字化技术势在必行的结论，这也是成立数字技术地产分公司的原因和使命。

他表示，自三年前确定“更美好生活服务提供商”的企业定位以来，金科一直在不断投资数字技术创新，并努力探索数字技术如何服务于企业管理、产品创造和用户体验三个方面。因此，近年来，已经开发了许多套数字技术系统，如“美丽的金科”、“天启”和“智能社区”。一个多月前，“生活建筑”的概念和建设标准向全国发布。这些在房地产数字技术应用方面的系统思考和积极实践的成果，使金科近年来的发展受益匪浅。

然而，在数字R&D的不断推进过程中，也发现了一些问题，如行业资源分散、供应商资源认识有限、降水数据挖掘不足、R&D周期长、数字系统建设冗余、接口过多等。

他就如何进一步推进住宅企业数字化技术提出了一些想法:一是全面推进数字化技术与业务的融合，实现核心业务的数字化运营，不断提升企业管理水平。构建高效的数字商务运营系统，打通整个业务管理线，封闭产业链的上下游；第二，加大数字技术对企业的创新，确保数字技术能够准确、快速地支持创新。在全面信息化的基础上，利用数字化手段重塑各种业务，可以发现和解决问题，支持创新，将创新带到地面。为企业降低成本，提高效率，优化升级产品，为用户创造价值；第三，借助“中国制造2025”战略红利，着力打造内外大数据平台，为数字经济创造新的动能。构建一个安全稳定、能保持业务连续性、能实现容灾备份、能有效沉淀数据、能快速调用的平台，真正学会充分挖掘和利用大数据的价值。

来源：环球邮报中文网