薛峰：中国建造正在崛起

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中国建筑设计集团总建筑师冯雪

王泽红乐居金融来自北京

从“居者有其屋”、“安得有数以千计的建筑，世界上每个人都很幸福”，到第十九次全国代表大会上的“安居乐业”，房子是每个时代不可回避的主题。

改革开放40年是中国建筑业高速增长的时代。尽管人民的生活条件有所改善，但问题还是经常出现。房屋渗漏、空鼓包、开裂等质量问题长期得不到解决，市场优质产品供应匮乏，导致中国建筑业大而不强。

进入一个新时代，“住无投机”使房子回归住宅物业，住“好房子”成为人们对美好生活的新期待。人们对优质房地产的要求越来越高，中国建筑业的转型升级迫在眉睫。绿色建筑和建筑智能化成为新的疫情，智能绿色建筑如雨后春笋般涌现，加速了传统建筑业的转型升级。

新时期中国建筑业的主要命题是什么？如何提高我国智能绿色建筑的建设。乐居金融采访了中国建筑设计集团总建筑师冯雪，从建筑师的角度分析了中国建筑的现状和绿色建筑的未来发展趋势。

冯雪多次获得全国优秀工程勘察设计行业奖、中国建筑设计奖、中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖，并主持了全国众多著名建筑的设计，包括全国总工会办公大楼二期工程、国家文化宫改扩建工程、北京延庆葡萄博览园、北京新机场南航指挥中心、包头博物馆、内蒙古民族大学、通辽小庄孟河文化博物馆群等设计项目。主持国家“十二五”和“十三五”规划项目，多次获得华夏建筑科学技术奖。冯雪亲身感受到了中国建筑的发展。

中国制造:迈向高品质发展

在改革开放的大潮中，冯雪见证了中国建筑日新月异的变化。“中国的建设已经从最初的粗放型高速发展逐步转变为以质量为中心的高质量发展。”冯雪说，中国正在从安全耐用、服务便捷、健康舒适、宜居环境和资源节约五个方面建设绿色建筑，中国的建设正朝着高质量发展。

高速增长时代的结束是高质量发展时代的开始。

“中国的建筑应该首先是绿色建筑，从规划到规划和设计，到建设，到运营和维护，甚至到拆除。绿色施工应该覆盖施工的全过程，这样才能称之为高质量的绿色施工。”在谈到对中国建筑的理解时，冯雪是这样表述的。

冯雪在《从建筑师的角度分析中国绿色建筑发展的新趋势》一文中曾这样描述绿色建筑:“绿色建筑是在解决实用功能、提高舒适度和环境质量的基础上，利用整个生命周期和整个产业链的技术集成作为提高能效、降低能耗、提高性能和质量的手段，最终达到提高生活质量的目的。”

中国的建设进入了一个新阶段。从最初的粗放型发展，注重速度，到现在的高品质发展，注重生态和绿色，甚至实现未来智慧城市的结合，这是中国建设和发展的趋势。

绿色建筑:普通人的盲点

那么，在普通人眼里，绿色建筑应该是什么样子，他们应该如何识别和判断绿色建筑？

“其实，因为绿色建筑体系涉及到很多技术问题，包括绿色规划、超低能耗建筑、建筑产业化、数字智能和生态宜居性，甚至很多有技术背景的专业人士都不具备这种能力。人们在这方面并不专业，因此他们更无法判断。”

一栋建筑是否绿色取决于建筑者。如果开发商想建造高质量的绿色建筑，那么他们就应该建造一个合格的产品，这是普通人一生都会生活的产品。这是一个行业的标准，甚至是行业的诚信。

国家有相应的建设标准，这也是行业的底线标准，即最低标准。如果开发商的建筑标准低于国家标准，就会影响建筑的质量和性能。“房子的质量和性能都很古老，人们可以看到和感受到，比如房子的健康和舒适，服务的方便和生态的宜居性，这些都非常接近普通人的生活。”

“我国的工程建设标准具有等级结构，从国家标准、行业标准、地方标准到集团标准和企业标准。企业标准应高于国家标准，并有严格要求。”冯雪强调，绿色建筑是未来建设的主题，国家应该引导开发商，从提高人们的收益感入手，缩小人们与绿色建筑的距离，让老年人能够分享更多改革开放的红利，获得更多的幸福。

未来社区:可追溯的构建

目前，以云计算、大数据、人工智能和物联网为代表的新一代信息技术日新月异，其在社会中的应用越来越广泛。新社区发展模式“未来社区”的内涵和外延是不断迭代和创新的。

“但是，未来的社区是什么样的呢？事实上，每个人都很尴尬，未来的社区仍然只是一个概念。”未来社区的核心理念是通过植入绿色、开放、共享的理念和新一代信息技术的综合应用，增强社区的综合支持和服务支持，改善居民的居住环境。例如，过去硬件设施无法解决的问题，可以通过物联网、大数据、人工智能、5g等信息技术在未来得到解决，为社区提供更加便捷的服务，覆盖生活的方方面面；即使在未来，居民也可以通过5g技术享受泰山顶上的日出，而无需外出。

"未来的社区包括新的和旧的社区."冯雪指出，未来的社区不仅是信息技术的应用，也是我们的建设方法和配置标准；建成的房子可能是一个可以呼吸的房子。空的空气质量很好，房子质量和社区设施都很优越；甚至施工过程中的每一个环节和数据都可以追溯。每栋房子建成后，都有一个相应的数字模型。如果将来房子的质量有问题，可以很快找到责任方。例如，如果房子的油漆有问题，负责粉刷墙壁的人可以很容易地通过数字模型找到，这在未来的社区是可能的。

随着中国建筑标准和性能的提高，未来的社区和绿色建筑将为普通人带来更高品质的生活，中国建筑将在高品质的发展道路上更进一步。冯雪总结说:“随着我国建设技术、建设管理和建设模式的提高，中国的建设一定会走出国门，走向‘一带一路’，为世界经济发展作出贡献，中国的建设正在崛起。”

精选访谈

乐居金融:中国制造、中国制造、中国创造已经成为中国人在新时代的骄傲。你如何理解中国建造了什么？

冯雪:中国的建设首先是绿色建设，绿色建设应该涵盖建设的全过程，从规划到规划设计，到建设，甚至到运营和维护，最后到拆除。未来，中国的建设一定会走出去。随着我国建设技术、建设管理和建设模式的提高，我们一定会走出国门，沿着一带一路为世界经济发展做出贡献。

乐居金融:中国的建设正在向高质量发展，经历了哪些阶段？

冯雪:中国的建筑从最初的粗放型高速发展到现在的以高质量为中心的模式发展缓慢，功能和性能都有了很大的提高。我国目前正在从安全耐用、服务便捷、健康舒适、宜居环境和节约资源五个方面建设绿色建筑，并从多个维度提高我国建筑质量。

在新的时代，中国建筑可以说是迈出了一大步。从最初的粗放型发展，注重速度，现在着眼于生态和绿色，甚至在未来，它将与智慧城市和智慧社区相结合，这是中国建筑的发展趋势。

乐居金融:你认为绿色建筑在中国的前景如何？趋势是什么？

冯雪:这是未来的发展趋势。绿色生态是中国和其他国家未来建设的主题。我们的绿色发展，绿色的水和绿色的山，都造福于普通人。

绿色建筑的概念非常广泛，包括很多东西。事实上，它非常接近普通人的个人生活。例如，它健康舒适，看得见摸得着；服务很方便，如果不方便，可以看到和触摸；生态宜居性也是可见和有形的。将来，绿色建筑应该给人们更多的成就感。随着国家的经济发展和绿色建筑的发展，人们可以得到更多的红利，或者更多的幸福。

乐居金融:普通人如何判断一栋建筑是否是绿色的？

冯雪:事实上，普通人并不那么专业。一栋建筑是否绿色取决于建造者。它是整个项目的建设者和管理者。他们应该提高他们的意识。也就是说，如果你做一个绿色建筑，或者如果你做一个高质量的建筑，就等于做一个高质量的产品。建筑是普通人的产品，普通人可能一辈子都生活在这个产品中。

要成为普通人一生都会用到的东西，它必须是高质量和绿色的。你让普通人来评判这件事。他不是专业人士。你如何判断它？这是行业的管理和标准，甚至是行业的诚信。

乐居金融:你认为中国建筑质量只有30年的说法如何？

冯雪:一方面，在很多地方，为了追求发展业绩等等，在做城市规划设计的时候，没有仔细的科学论证。后来，如果发现它是错的，它就被拆除了。这是一个大问题；另外，我们以前用过的房子，经过十几年的使用，发现它的功能不能满足要求，也拆除了。这也是一个问题。事实上，应该从更长远的角度考虑这个问题；此外，我们房子的材料性能确实需要改进。

我们都有一个想法，那就是我们会在国外看到许多有百年历史的房子，但是我们不会在别人维护它们的时候维护它们。我们认为这栋房子建成后与我无关，但事实上不是。它建成后需要维护。

乐居金融:智能和技术智能(物联网、5g等)的作用是什么？)建在中国打房地产建设；

冯雪:这涉及到我们的社区。更进一步说，它是未来的社区。未来社区包括我们新建的社区和旧社区。

原本，许多我们无法用硬件设施解决的问题，如支持问题和服务的便利性，将来可能会通过智能城市和社区以及物联网技术来解决，就像5g，一种快速响应的大数据服务。信息技术可以为社区提供更多的便利，包括配套设施，甚至生活的各个方面。比如，将来，我真的出不了门。通过5g可以在泰山顶上观看日出。信息技术的应用将给我们的生活带来巨大的变化。我相信未来中国在这方面将引领世界。

乐居金融:中国的建设对中国整体经济发展有什么影响？

冯雪:中国建筑业的发展对经济发展有很大的推动作用。此外，随着中国未来的建设走出去，其对经济的带动作用不容忽视。

现在，我们正在与国际标准对接，为走出去做准备，包括建筑师责任制和全过程咨询，这些都符合国际标准。事实上，我们国家已经在海外建了很多。无论是中国建设还是中国铁路，这些中央企业都在海外建了很多。随着中国建设能力的提高，中国的建设将与一带一路走向国际化，建设内容和项目将越来越多。

乐居金融:您对“中国制造，优质里程”活动有什么期望或建议？

冯雪:我希望业内专家倡导让中国建筑的质量越来越好，因为高质量的发展是我们的目标；这不仅仅是专业人士的宣传，社会各界都有必要了解中国的建设发展现在是一个高质量的发展，也有必要了解我们的发展方向。不仅仅是这个行业的专业人士在宣传这件事，他们也希望更多不在我们建筑行业的人能够理解我们将要做的事情。

房子是人们生活中最大的东西，质量问题可能会涉及到人们的生活，所以我认为这次活动意义重大。

来源：环球邮报中文网