二手房监管升级 深圳福田下架价格虚高房源400余套

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最近，深圳楼市一直处于舆论的前沿。在这个意想不到的楼市热潮中，监管也在不断升级，尤其是对二手房的监管。

日前，福田区住建局下发了《福田房地产中介从业八大误区》，公示了投诉举报电话，不断收集群众投诉举报线索，重点整治了八类违法违规行为，严格规范了房地产中介行为，稳定了二手房市场交易秩序。据悉，自《福田区房地产中介从业八大误区》发布以来，截至6月19日，福田区已对40多家热点中介店进行了检查，发现15条违法违规线索，提起2起行政处罚案件，并拆除400多套虚高房价房屋，记录了2名中介人的不良行为。

“福田房产八大失误”集中整治了以下八类违法违规行为，包括炒作“房改”、“房改”、“拆迁”、哄抬房价、散布未经主管部门认可的“房改分档”、“房改计划”等虚假信息，误导购房者；建立微信群、qq群等。·联手房地产投机或为“房地产团伙”提供便利；对相关房地产政策的曲解，传播虚假不实的房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌；该房屋的挂牌价格明显高于房地产前期(一年内)二手房的成交价格，或者明显高于周边地区同类二手房的成交价格；通过“茶费”、“利益费”或“abc法案”谋取不正当利益；对于客户来说，在同一套房子上签订不同交易价格的“阴阳合同”，是为了方便非法规避房屋交易税费；配合开发商囤积物业，进行虚假宣传或非法代理销售；未取得房地产经纪机构登记证书，违反规定开展房地产中介服务的；为经济适用住房、人才住房和其他禁止性住房提供中介服务。

福田区住建局表示，如经查实违反上述“八项不实”之一，除给予严厉的行政处罚外，将依法采取以下行业管理措施:房地产中介从业人员被行业协会列入“行业黑名单”。情节严重的，取消就业资格；对涉及的房地产中介机构，将纳入重点监管对象，一年内取消所有惠及本地区企业的政策服务。涉及的门店将关闭整改，不合格的门店整改后关闭；机构和人员违法违规行为情节严重、性质恶劣的，依法暂停相关机构的网上签约权限，并将相关线索上报区除害办。

此前，深圳市住房和城乡建设局通过官方微信公众账号发布文件，表示将严肃查处部分二手房虚高上市价格行为，坚决维护深圳房地产市场正常秩序。有关部门立即对涉案房地产进行了检查，检查了房地产中介机构的二手房挂牌价格，并责令涉案中介机构将挂牌价格明显高于近期实际平均成交价格的房屋全部拆除。

来源：环球邮报中文网