海口：严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑搭配供应

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新华社海口6月21日电(记者王存福)海口市近日出台法规，进一步规范自然资源和规划管理，并提出商品住宅用地不应与其他工业项目捆绑或配套。

根据规定，海口市要求规范土地市场，严格房地产登记管理。严禁将商品住宅用地与其他工业项目捆绑或匹配，严禁以招标、拍卖、挂牌项目或出让协议等方式代替土地招标、挂牌实施土地供应。对于混合土地利用，应明确各种用途的比例，并根据主导用途对应的土地利用性质确定土地供应模式，以实现整体供应。

海口市提出要加强规划指导，维护规划的严肃性和权威性，严禁用各级会议纪要代替规划。建设项目需要严格的审批管理。坚持先规划，后实施的原则。未经法定程序编制和批准的规划不得作为土地出让和建设项目审批的依据。严禁用各级会议纪要代替计划。

根据新规定，严禁在国家土地空确定的建设用地范围外进行规划许可，在生态保护红线范围内的建设项目审批必须符合“准入清单”；海岸带控制范围内建设项目的审批，必须符合海岸带保护和利用的规定，并严格按照规定的程序进行申报。

新规定还提出要切实保护耕地，保护红线，严禁建设占用耕地。对于开发区范围内新增的生态绿化用地、面积不超过100平方米的零星公共服务设施用地、道路宽度不超过8米的乡村道路(含乡村旅游道路)，将采取“只征不出让”、“不征不出让”的方式使用。

此外，海口市要求加强设施农业用地的管理，并逐步进行检查。不符合设施农业用地申请条件的不予批准，严禁通过分申报变相扩大设施用地规模。加强土地检查，以农村产业整合发展和农村振兴战略实施为名，随意扩大农业设施用地建设范围，非法占用餐饮、住宿、旅游、娱乐、会议、大型停车场、农产品加工、农产品展示、房地产等永久性非农业建设用地。，及时制止，依法查处，确保农业用地。

来源：环球邮报中文网