强大财务管控能力助推佳兆业冲刺千亿目标

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近两年来，凯撒集团的核心财务指标多次被列入权威名单，财务管理也越来越冷静和清淡，得到了资本市场的认可。它以高含金量赢得了荣誉，反映了凯撒不断增长的金融能力。

在凯撒强大的财务管理背后，有一支优秀的财务团队为其护航。作为该团队的领导者，凯撒集团高级副总裁吴建新在过去两年中加快了大力推进凯撒金融治理的改革。

房地产行业作为典型的资本密集型行业，发展周期长，资本投入量大，这使得财务和资本管理成为房地产企业的“生命之门”，这对房地产财务团队的掌舵人提出了极高的要求。

加入凯撒之前，吴建新曾在华为、碧桂园等财富500强公司从事资本管理工作，并在金融领域深入工作近20年，积累了丰富的资本运营和财务管理经验。

加入凯撒后，吴建新先后担任基金管理部总经理、财务管理部总经理、集团控股总裁助理、副总裁。在吴建新的推动下，凯撒建立了具有竞争力的金融体系、制度和管控模式，建立了集金融、税收和资本于一体的综合人才队伍。

在战略层面，吴建新提升凯撒财务职能以适应行业变化，财务管理与计划运营职能重叠，充分发挥财务管理对公司整体战略和日常业务的决策支持作用，实现财务管理职能从“管理控制”向“决策支持”的转变，支持公司的价值创造活动。

吴建新执掌凯撒集团的整体财务和资本工作长达两年，这与凯撒核心指标实现高质量和可持续增长的重要时期相吻合。稳健的金融战略为凯撒实现高质量可持续发展奠定了坚实的基础。

在过去的三年里，凯撒的合同销售额强劲增长，从2017年的447亿元和2018年的700亿元增长到2019年的881亿元，并成功重返全国前30名；凯撒的资本结构继续改善。2019年，公司净负债率较2018年底下降了92个百分点，连续四年下降，超过了预期的年度减债目标。凯撒的盈利能力继续提高。2019年，其净利润同比增长26%，至42亿元，其母公司净利润同比增长67%，至46亿元。自2017年以来，凯撒集团的核心利润增长一直处于行业前列。

良好的经营和金融基础也促使凯撒的信用评级不断得到修复。2019年，凯撒被B and B穆迪、标准普尔和惠誉b1评级机构评为前景稳定。2020年4月，凯撒再次得到穆迪和惠誉的认可，并期待“稳定”。

由于企业财务管理的优化，企业的融资能力得到了提高。2019年，凯撒发行了一批海外优先票据，并获准在中国发行一批资产支持证券，总价值超过110亿元人民币，票面利率仅为5.4%-7.5%，进一步降低了融资成本。

2020年，面对COVID-19疫情的冲击，吴建新和财务团队通过前瞻性的研究和判断，全面加强风险管控，紧密围绕“利润提升、现金为王”开展工作，不断强化各业务单元的利润意识，引导各业务独立、持续、优质运营，确保集团业绩健康、稳定、优质增长。

自疫情缓解以来，凯撒股价已上涨36%，在30只港股中排名第三。随着股价逆势上涨，多渠道低成本融资和充裕的现金流，凯撒在a股和h股的财务表现都非常抢眼。凯撒金融结构的整体优化意味着凯撒抵御风险的能力进一步增强，为公司冲刺1000亿元提供了坚实的战略支撑。

面对新的挑战和新的要求，吴建新表示，财务管理要继续围绕公司经营，继续优化资本结构，加强现金流管理，努力工作，努力实现各项业务目标的顺利完成，督促集团实现1000亿元的目标。

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来源：环球邮报中文网