聚焦315：房地产成投诉重灾区？上市房企物业服务合同纠纷最多

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房地产与消费者的住房问题有关，但也是消费者纠纷最严重的行业之一。根据中国优质里程消费者投诉平台的数据，2019年第一季度，共收到1，190起与房地产行业相关的投诉，其中质量和安全投诉最多，其次是服务和合同投诉，投诉对象包括房地产开发商和房地产代理商。

根据天研查专业版的数据，近十年来，中国房地产企业的数量增加了120多万家。截至2019年底，中国共有近150万家房地产企业，其中企业增长率在2018年达到25.90%的峰值。值得一提的是，近15%的房地产企业有法律记录。此外，根据天研查专业版的数据，在过去十年中，有近28万家房地产企业被撤销，超过11万家企业被撤销。

据统计，截至2019年底，中国有80多家a股上市企业涉足房地产行业。根据天燕查专业版的数据，这些企业的注册资本已经超过1000万，并且都已经成立了15年以上。然而，即使是上市的大型房企也仍然存在许多法律纠纷。

根据天燕查专业版的数据，杜南物业服务集团有497起法律纠纷，其次是荣盛房地产开发有限公司，有406起纠纷。具体来说，在上市房地产企业的法律诉讼中，最常见的原因是物业服务合同纠纷，占21%以上，其次是房屋买卖合同纠纷和房屋租赁合同纠纷。

此外，随着房地产行业二手房市场的蓬勃发展，“二手房”企业也开始层出不穷，包括众所周知的长期租赁公寓和互联网租赁平台。

根据天研查专业版的数据，近十年来，经营范围包括“房地产经纪、二手房、租赁委托房、租赁商品房和写字楼”的“二手房”企业数量增加了近42万家。截至2019年底，共有45万多家“二手房”企业，其中增速在2016年达到峰值，为40.39%。此外，在过去十年中，被取消的"二手房"企业数量达到95，000家，被撤销的企业数量超过31，000家。

来源：环球邮报中文网