新战略初见成效 中国恒大上半年销售及回款均创新高

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7月1日，中国恒大宣布上半年集团累计签约销售额达到3488.4亿元，同比增长约23.8%；累计签约销售面积约3863.2万平方米，同比增长约47.5%；累计销售收入约3120亿元，同比增长约66.5%。集团上半年的合同销售额和累计销售退货数据创历史同期新纪录。

单看6月份，恒大的数据就更引人注目了。合同销售额约760.5亿元，同比增长约51.3%；合同销售面积约855.3万平方米，同比增长约84%；销售额为756.9亿元，同比增长约60%。其中，6月份新开工项目28个，合同销售额约239.7亿元。

恒大表示，面对疫情的冲击和行业销售普遍下滑，集团通过打造高品质、高性价比的产品满足了市场需求，尤其是2月份以来率先实施网上销售，促进了销售强劲增长，展示了较强的执行力和抗风险能力。集团对实现2020年全年业务目标充满信心。

(恒大某项目销售现场)

年初，恒大在公告中宣布，2020年的签约销售目标为6500亿元。根据这一计算，恒大上半年实现了54%的年销售目标。3月底，中国恒大董事局主席许家印在业绩发布会上表示，力争今年实现销售8000亿元，2022年实现销售10000亿元。这是恒大设定的内部目标。根据这一计算，上半年的完成率为44%。下半年，伴随着传统的“金九银十”，再加上“网上售房”的持续努力和强力执行，恒大8000亿元的销售目标将顺利完成，但仍存在挑战。

(许家印在恒大2019年年报业绩会上发言)

收藏是一个更重要的指标。3月底，许家印宣布，恒大将从2020年开始进行战略转型，全面实施“高增长、控制规模、减债”的发展战略。恒大新战略的最终目标是减少负债。目标是每年减少约1500亿元的计息负债，到2022年降至4000亿元以下，负债率将达到行业中低水平。今年上半年，恒大的销售回报率接近90%。如果实现8000亿元的年销售目标，销售回报将达到7200亿元，今年的减债目标也可以顺利实现。

从上半年恒大销售和支付的创纪录表现来看，恒大的新战略已经初见成效。恒大的新战略是一个三年计划。恒大地产总裁夏海钧早前表示，三年后，恒大将成为效益最佳、土地储备平衡、发展潜力最大的房地产企业。

来源：环球邮报中文网