北京市住建委拟优化商品住房预售许可办理

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据北京市住房和城乡建设委员会3日网站介绍，为深化“配送服务”改革，不断优化经营环境，促进北京房地产市场稳定健康发展，近日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于优化办理商品房预售许可的通知》征求意见稿，优化调整了商品房项目预售许可的期限和申请预售许可的最低要求。

根据通知，商品房项目(含共有产权房)预售许可证的截止时间调整为预售计划确定的房屋交付日期，该日期应与预售合同约定的房屋交付日期一致。预售计划确定的交付日期前首次进行房地产登记的商品房项目，预售许可证的截止日期为房地产首次登记日期。

此外，对于预售计划确定的房屋交付日期后首次未登记的商品房项目，如确需延长预售许可期限，开发企业应与所有购房人签订《延期交付房屋协议》，并向项目所在地的区房管部门提出申请。

通知明确指出，新的商品房项目申请预售许可证，可销售的住宅部分在一个建筑许可证的范围内，只能办理一次从原来的预售许可证，可以调整为两次办理，但最低规模不应小于建设，不得分层。分单元申请预售许可证；预售许可证可以申请销售的仓库、停车位等。同时，要求开发企业在首次申请预售许可证时，一次性申报建筑许可证批准范围内所有可售房屋、仓库和停车位的销售价格。

来源：环球邮报中文网