逾33万亿项目投资计划应势而起 土地流转或成新基建重要发力点

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我们的见习记者许一鸣

截至3月1日，北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、河南、云南、四川、重庆、宁夏等13个省市公布了2020年重点项目投资计划。投资清单共包括10，326个项目，其中8个省已经公布了总投资计划，总额为33.83万亿元。

前海开源基金首席经济学家杨德龙在接受《证券日报》采访时表示，中国最近采取了一系列宽松的货币政策和积极的财政政策，下一步可能是增加基础设施建设，促进经济增长，从而带动市场情绪，这反映出市场对基础设施投资本身的预期相对较高。

值得注意的是，在新修订的《土地管理法》中，最为关注的内容是集体建设用地的市场准入。明确规定农村集体建设用地可以直接流转到市场，改变了农村土地必须国有化才能进入市场的局面。这将大大增加农民的土地和财产收入，并给予他们更多的财产权。

事实上，自去年以来，集体土地市场的进入已经悄然开始。2019年7月23日，湖南省第一个农村集体土地市场准入试点项目陈星路山东工业镇正式启动二期建设。项目二期总建筑面积约为122，000平方米，将成为泛家庭产业总部的集聚区。项目建成后，将有近千家企业入园，年产值将超过200亿元。

据统计，2019年，中国的城市化率为60.6%，而发达国家的平均城市化率约为80%。中国仍有很大的空空间，但城市化人口将更集中在城市群。在土地经济发展中，应采取集体土地流转交易的新模式，这种模式不仅限于城市中心区的少量芯片。有必要将所有土地资源芯片转换成可流通的股份，并赋予流通权和估价权。随着各省陆续公布重大投资计划，这将进一步催化土地流转发展的规模。业内人士告诉记者。

市场参与者认为，着力推进集体土地制度改革，促进土地流动性和交易性，推进集体土地相关产业建设，将有利于未来中国经济的稳定和发展，或成为新基础设施建设的重要起点。

至于a股市场，根据顺水统计，《证券日报》发现，截至3月4日，共有39家工业企业与土地转让有关。就本周的市场表现而言，39家公司的股价都实现了不同程度的上涨。其中，新业纺织(25.69%)、正邦科技(18.72%)、北京投资发展(15.22%)、苏肯农业发展(11.83%)、华伟股份(11.38%)和广宇发展(10.38%)六家公司同期均增长10%以上。

值得一提的是，SIIC发展公司是长江三角洲地区土地储备最大的公司。该公司在崇明岛拥有13万亩土地，其中包括约5万亩农村建设用地，而粤港澳大湾区申振业等公司也拥有巨额土地储备。

从投资角度看，近30天来，正邦科技、林峰集团、浩翔尼、苏肯农业发展、北大荒、汇隆股份等6只股票均获得买入或增持等利好评级，市场前景表现值得关注。

(孙倩规划赵山主编)

来源：环球邮报中文网