房贷利率连降两月后预计仍会继续下降 银行对受疫情影响人员还贷予以政策倾

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我们的见习记者于俊义

2月1日，中央银行、财政部、中国保监会、中国证监会、外汇局联合下发《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎疫情的通知》，要求因疫情暂时失去收入来源的人员适当倾斜信贷政策，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷还款安排，合理延迟还款期限。

记者发现，近日，各大银行迅速出台政策，倾斜受疫情影响人群的按揭还款，一些银行甚至表示，将根据实际情况，对3-6个月的延期还款给予特殊安排。

同时，2月3日，考虑到疫情防控和市场资金到期等因素，央行推出了9，000亿元人民币的7天反向回购操作和3，000亿元人民币的14天反向回购操作。据此，荣360判断，抵押贷款利率水平短期内仍可能保持平稳缓慢下降趋势。

抵押贷款利率保持缓慢下降

最近，荣360数据研究所发布了一份关于2020年1月中国抵押贷款市场的报告。报告主要选取中国41个重点城市66家银行的673家分行的样本数据进行统计监测和分析。数据显示，2020年1月(数据采集期为2019年12月20日至2020年1月19日)，中国首笔住房贷款平均利率连续两个月下降。

根据360大数据研究所的监测数据，2020年1月，20个城市首笔房贷利率较上月有所下降，其中7个城市下降了5个基点以上，哈尔滨下降了23个基点，11个城市首笔房贷利率有所上升，无锡增幅最大，为5个基点。

2020年1月，北京、深圳等一线城市首套住房贷款利率全部下调。本月，北京和广州分别下调了1个基点和4个基点，上海和深圳首笔住房贷款的平均利率均下调了5个基点。降息后，上海首笔住房贷款的利率低至4.82%，创下过去两年半以来的新低。

受疫情等因素影响，2月3日，央行发起了7天9000亿元的反向回购操作和14天3000亿元的反向回购操作，中标率均比上一次降低10个基点。此次央行投资的流动性超出预期，后期极有可能下调mlf的利率水平，这将导致lpr下降。

根据荣360数据研究所的判断，由于年初城市政策、lpr下调预期、信贷额度充足等多种因素的影响，抵押贷款利率水平在短期内仍可能保持平稳、缓慢的下降趋势。

为受疫情影响的人群推出多银行服务

贷款偿还支持政策

对于受疫情影响的个人偿还贷款，监管政策及时出台。早在1月26日，中国保监会就下发了《关于加强银保行业金融服务合作防控新型冠状病毒感染肺炎的通知》，要求银行对因疫情暂时失去收入来源的人员给予信贷政策适当倾斜，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷还款安排，合理延迟还款期限。

2月1日，中央银行、财政部、中国保监会、中国证监会、外汇局联合下发《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎疫情的通知》，要求因疫情暂时失去收入来源的人员，应适当倾斜信贷政策，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷还款安排，合理延迟还款期限。

对此，银行迅速做出了回应。《证券报》记者发现，国有大银行和股份制银行首次发布公告，合理推迟了医护人员、军队官兵、参与疫情防控工作的政府人员、受隔离影响的患者及其家属以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员的还款期限。

一些银行已经为湖北省受灾群众发放了更多的医疗保险。例如，中国银行湖北省分行在疫情防控期间紧急发布了16项个人客户服务措施，涉及延长个人贷款还款宽限期、防疫人员信用卡逾期未纳入违约范围、为湖北省客户提供50%的折扣率、免除网上银行办理捐款转账汇款费用等。公告中明确表示，参加疫情防控人员个人贷款逾期不视为违规，湖北个人贷款还款宽限期延长至11天。对于受湖北疫情影响暂时失去收入来源的人员，可根据实际情况给予3-6个月的延期还款安排。

附件:6大银行对受疫情影响人群的贷款偿还支持政策

中国银行:如果中国银行、中国银行符登农村银行、中国银行消费金融股份有限公司的个人贷款和信用卡透支逾期，参与疫情防控的医务人员、政府工作人员、确诊患者、疑似患者及其配偶将获得还款宽限期，该还款宽限期不算违约，也不计入个人信用信息的逾期记录。

中国工商银行:参与疫情防控的医务人员、工作人员、确诊病人、疑似病人及其配偶，在疫情期间因不便在工行发生个人贷款和信用卡透支逾期的，不算违约，不在违约客户名单之列。

农行:对于因疫情暂时失去收入来源的客户，可以灵活调整住房抵押贷款、信用卡、农户贷款等个人贷款的还款安排，合理延迟还款时间。在遵守法律法规和监管要求的前提下，参与防疫工作人员的个人贷款和信用卡透支在疫情期间逾期的，暂不视为违约，不计入违约客户名单，不计罚息。对于受疫情影响、非个人主观原因造成的其他个人贷款、信用卡透支、农户贷款，不视为违约，不计入违约客户名单，不计罚息。

建设银行:医务人员和参与疫情防控工作的政府人员，其在中国建设银行的个人贷款和信用卡透支在疫情期间逾期，不视为违约，不在违约客户名单之列。

交通银行:全面保护受疫情影响的民生领域金融服务，保护公众信用报告的相关权益。对于符合监管要求的特定人群，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信用还款安排，给予个人贷款还款宽限期。如果由于疫情影响未能及时还款，经确认后将不再做逾期记录，已提交的将进行调整。因疫情暂时失去收入来源的个人和企业，可根据调整后的还款安排提交信用记录。

邮政储蓄银行:对于参与疫情防控的医务人员、政府工作人员、新型冠状病毒感染者和被隔离人员，如果在疫情期间因还款不便而迟到，暂不视为违约，不列入违约客户名单，并降低逾期利息和罚息，提供信用信息修复。对因疫情暂时失去收入来源的人员，要及时调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷的还款安排，合理延迟还款期限。

(编辑孙倩)

来源：环球邮报中文网