2019销售额达1960.5亿元 中南建设上市十年稳步踏入新征程

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1月3日，中南建设(000961.sz)披露了公司2019年12月的经营情况。公告显示，公司2019年累计合同销售额约为1960.5亿元，同比增长34%；累计销售面积约1540.7万平方米，同比增长35%。处于全盛时期的中南公司在上市十周年之际递交了一份精彩的成绩单。

2009年7月，中南建筑在深圳证券交易所成功上市，这是该企业成立以来的第21个年头。凭借时代的红利和敏锐的眼光，中南建设的规模和盈利能力在过去的十年里有了很大的提高。根据公司第三季度报告，中南建设总资产达到2730亿元，十年累计增长15倍，总收入409.56亿元，累计增长6倍以上。

在上市的头十年，中南做了卓有成效的努力。

努力工作，利用潮流寻求发展

江苏南通的晚清状元张謇先生努力开创了自己的事业，他的精神激励了一代又一代中国民营企业家努力奋斗。在同样来自南通的中南，我们也可以看到不畏艰险的战斗精神。

2009年，受金融危机影响，房地产行业也进入了一个严冬，这对刚刚在深圳证券交易所上市的中南建设造成了很大影响。如何找到出路已经成为摆在中南人民面前亟待解决的问题。

面对挑战，中南选择利用这一趋势。中南建设董事长、中南集团董事长陈锦石后来表示:“我们可以走到今天，先靠国家的改革开放，靠政策支持，先有这个市场，后有企业发展。同时，这也离不开所有员工的努力。中南集团今天的成就完全是艰苦的工作。”

作为2019年16大房地产企业之一，中南地区十年来的建设进展是有目共睹的。财务报告显示，2019年第三季度末，中南建设总资产达到2730亿元，而2009年总资产只有171亿元，增幅为1492.6%；2019年，房地产销售额达到1961亿元，2009年销售额为43亿元，增长44倍以上；2019年，建筑业务收入达到153亿元，但2009年仅为41亿元，同比增长3倍。上述增长在同等级住房企业中非常引人注目。

稳健的业绩和稳定的增长趋势使专注于主营业务的中南建筑在资本市场脱颖而出。仅在2019年，中南建设就收到了46份关于买入/增持的研究报告，评级机构标准普尔也将该公司的评级从“稳定”上调至“积极”。除了分析师的认可，股价的上涨也显示了资本市场对中南建设未来的信心:2019年的股价上涨了90%以上，如果与2009年的股价相比，公司的股价上涨了9.87倍。

现在，中南连续三年稳居房地产企业前20名，在行业中站稳了脚跟。

战略升级3+x国家布局

在中南建设上市的第一个十年，2016年作为承上启下的一个环节，意义重大。同年8月，中南置地将其总部迁至上海，并很快迎来了中南的质变。自此，中南开启了“开挂”模式，中南地产销售持续实现跨越式增长。2016年至2018年的销售额分别为502亿英镑、963亿英镑和1466亿英镑，实现了87%的复合增长率。在过去的2019年，这些数据再次被创建

质变的到来是由于中南地区坚定而明确的战略转型。自2016年以来，中南建设的组织结构进一步优化，人才水平不断提高，全国“3+x”布局日益完善，融资渠道进一步拓宽，从“软”和“硬”两个方面为公司的发展带来了源源不断的动力。

由于行业的特点，融资能力是住宅企业生命力的重要保证，而中南地区的多元化融资也是优质发展的后盾。除了丰富的银行信贷，公司还采用了债券、票据、资产管理、信托和资产支持证券等多元化融资渠道。值得一提的是，2019年中南首次发行美元债券，不仅优化了公司的融资能力，也有效提升了公司在国际市场的形象。

有了坚实的后盾，优化的组织结构激发了中南的创造力，提升了公司的“造血”能力。结合“投、财、管、退”的独立激励体系，两个半层次和矩阵的标准组织结构，以及“以客户为中心”的企业文化三个自驱动自动转换机制，中南地区的建设进入了快速增长的轨道。

除了组织建设的升级，中南建设强大的“造血”能力也体现在其前瞻性的土壤储备布局上。凭借敏锐的嗅觉，中南建设部署在全国。目前，公司深入部署在主流城市，重点是长三角、珠三角和内地人口密集的核心城市，形成了明确的“3+x”战略布局，即深化长三角、珠三角和山东半岛，重点是中西部地区的核心城市。业内人士指出，公司布局区域有稳定的gdp和人口支撑，这意味着未来会有稳定的客户基础和空房的溢价。

有了以上三个优化作为后续努力的支撑，中南建设未来的发展将充满动力。

责任导致展示使命责任

在实现快速发展的同时，中南地区的建设没有忘记自己的责任，用爱和美感谢社会、时代和国家。

对于业主来说，中南的责任有“健康”二字。近年来，公司围绕“健康”这一主题开发和升级了产品。2017年，率先发布了健康住宅企业国内标准。2018年，它再次将其健康产品升级为健康的ted社区，并倡导身体、精神和精神各方面的“健康生活方式”。2019年11月，中南z实验室R&D基地首次亮相。作为一个集“产品标准化展示基地”、“客户体验、行业交流平台”和“新技术实验室”为一体的研发基地，它承载着中南不断发挥保健品实力、为客户带来更美好生活的产品理想。

对社会而言，中南地区的责任更多地体现在他们对公益事业的支持上。多年来，中南集团为新农村建设、资助学校和养老机构、道路和水利建设、抗震救灾、扶贫等捐赠了8亿多元。，并资助了云南、贵州、四川和新疆的30多所希望小学，连续九年荣获中国十大慈善企业称号。

此外，中南地区不断推进“一厘米温暖”文化支持活动、“黄金四分钟”健康急救活动、“安全斑马线”交通安全宣传活动、“橙色总动员”消防安全宣传活动等公益项目，在非物质文化、古建筑传承保护、农村振兴等领域不断努力。

中南建设的责任和义务，就像牢固的纽带，传递着美丽和温暖。

对于中南地区的建设来说，十年之旅的成功也许只是成为百年名牌企业的第一步。展望未来十年，中南将为股东、业主和社会带来更多美好。

来源：环球邮报中文网