绿地香港2018年净利润增长32% 今年目标销售500亿

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我们的见习记者林玉英

3月29日，格陵兰岛香港举行了2018年度性能大会。2018年，公司实现年收入154.22亿元；实现净利润17.4亿元，同比增长32%；毛利率从2017年同期的25%上升至27%；每股收益为0.61元人民币，同比增长33%。

作为格林兰集团旗下的国际化窗口企业，格林兰香港凭借其母公司强大的品牌优势和丰富的资源，取得了显著的市场业绩。自2013年成立以来，其合同销售额以60%的复合增长率增长。2018年，公司实现合同销售总额约379.25亿元，同比增长约26%；相应的合同销售面积为327.52万平方米，增长约44%。在过去的五年里，它展示了一条跨越式的发展道路。香港绿地。

展望未来，绿地香港董事长兼首席执行官陈军表示:2019年是绿地香港未来五年发展的第一年，对公司发展进程具有重要意义。公司今年的销售目标是500亿元，这将为未来的发展打下坚实的基础。

销售额和利润翻倍增长

回顾香港格陵兰岛的最初五年，我们可以说取得了杰出的成就。在过去的五年中，公司销售额的复合年增长率达到了60%；土地储备增长100%以上，达到2000多万平方米。

过去的2018年，在中国房地产市场面临前所未有的复杂局面的背景下，香港绿地依然取得了理想的销售业绩，多项业务指标也实现了突破性增长。报告期内，公司年度累计合同销售额为379.25亿元，收益率高达80%；实现营业收入154.44亿元；净利润约17.4亿元，同比增长32%；毛利率从2017年同期的25%上升至27%。

在保持业绩增长的基础上，绿地香港始终保持着稳健的财务战略和合理的债务结构。期末，公司计息债务余额为185亿元，其中59%为长期债务，41%为短期债务，加权平均融资成本为5.2%，连续五年保持行业低位。此外，截至2018年12月30日，格陵兰岛香港的总资产为902.3亿英镑，同比增长约31%；总股本139.45亿元。

根据公司的管理，香港绿地始终注重项目的高效周转，坚持136战略，即从征地到建设一个月内，从征地到开业三个月内，六个月内。同时，公司关注回报率，努力提高资金使用效率，确保现金流的绝对安全和充裕。

在业绩发布时，陈军再次强调了绿岛香港的目标:在未来三至五年内，绿岛香港将发展成为规模达1000亿的房地产公司，预计年平均增长率为30%。

充分发挥产品竞争力，优化国家布局

据了解，绿岛香港多年来一直在创新标杆项目，在产品设计上坚持发展特色鲜明的产品理念，注重创造更好的生活方式，打造ip产品，形成了六大产品系列:杨康系列、文化旅游系列、艺术之家系列、tod系列、超高层系列和体验式商业系列。去年，凭借产品创新的竞争优势，香港绿地的许多项目都取得了优异的成绩。

在这方面，公司管理层认为，格林兰香港之所以能在短短五年内从30亿英镑达到近400亿英镑，很大程度上是由于产品的竞争力。今后，公司将继续巩固这一优势，并加大全国布局。

从格陵兰岛香港的国家布局来看，其项目主要集中在泛长三角和泛珠三角的热门地区。值得一提的是，去年香港绿地积极增加国内核心城市群的土地储备，2018年新增11个项目。此外，截至去年年底，香港绿地总面积约为2000万平方米，分布在全国9个省市18个城市，形成了均衡、纵深的一、三线城市布局。

公司董事长陈军表示:绿岛港将继续发挥品牌优势和融资优势，在经济强区寻求优质项目和土地储备，增加并购比例，降低征地成本，扩大主要潜在城市布局，推进城际空站等战略性征地项目，力争获得8-10个新项目，新价值500-70元。

创建一个房地产+和轻资产模型

让生活更美好

自成立以来，为适应国内消费和用户需求的升级，香港绿地在巩固房地产开发主业的同时，积极推进房地产+战略，全面布局医疗保健、文化商务旅游等新兴产业。为房地产开发经营注入活力和溢价，创造产业协同效应，构建全生命周期产业链。

去年3月12日，绿岛香港正式宣布医疗保健战略，利用其强大的品牌优势，在国内外部署尖端的医疗保健资源，打造一流的生活和健康服务平台。记者了解到，2019年1月11日，香港格陵兰岛的摩朗福克斯大厦正式对外开放，昆明滇池医疗保健中心将致力于建设一个复合型居住养老社区。

除了医疗保健业务，香港绿地还在工业地产方面下了很大功夫。2018年10月26日，公司与国家科技园区签署了战略合作协议。此外，格林兰香港独立开发运营了互联网建筑电子商务采购云平台，并于今年6月底投入公测。据估计，到2018年底，将有500多家供应商落户该平台，年营业额将达到30亿至50亿元人民币。

格林兰香港表示，公司围绕房地产+的多元化业务发展是围绕房地产行业的跨行业投资和产业整合，是围绕美好生活和全生命周期的产业布局，有望推动格林兰香港走出差异化的发展道路。

来源：环球邮报中文网