孙喆一：地产“实习生”

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融创中国执行董事、文化集团总裁孙

编者按:中国的房地产业已经从“野蛮增长”走向成熟，第二代房地产人也开始走上舞台。他们要么继承父亲的事业，要么建立另一个门户，逐渐成为新一代商业明星。乐居金融推出中国房地产第二代速写系列讲述他们的故事。本期为您带来融创中国执行董事、文化集团总裁孙的故事。

作者|林振兴

编辑|韩玲

制作|乐居金融

一些第二代房地产是最富有的人，而其他人走在聚光灯下，但大多数人只能找到一个规模。虽然他已经在融创工作了五年，但是外界能够掌握的关于融创长子孙的信息仍然很少。

两个月前，身着深色西装、红色羊绒围巾的孙出现在青岛东方影都影视产业园的春晚上，宣布了自己的新身份——融创文化集团总裁。这是他为数不多的公开露面之一，眉宇间很平静，很像他的父亲孙宏斌。

他所在的青岛东方影都影视工业园投资500亿元。它位于青岛市黄岛区滨海大道两侧。土地储备不仅令人惊叹，也是王健林所有工业梦想的寄托。

当奠基仪式举行时，万达集团邀请了莱昂纳多和妮可·基德曼等十几位好莱坞明星加入。当时，万达的儿子王思聪在微博上嘲笑其为“东方海沟好莱坞”。

从小在西方受教育的王思聪，与出身军人的王健林性格完全不同，他明确表示“对接班人不感兴趣”。作为少数“第二代房地产”的叛逆者，他回国后曾担任万达集团董事，但他并不负责万达的具体事务，而是愿意投资游戏、数字、科技等行业。

2017年，王健林遭遇了“黑暗时刻”，只想减轻负担。看到儿子无意接手，他打包出售了自己的文化旅游资产。

当时，孙宏斌正在画自己的“诗与距离”。在老孙的战略中，文化大部门可以独立赚钱，甚至成为融创建“护城河”的障碍，拥有超越房地产的巨大想象力的空空间。

同年，孙宏斌与万达集团达成M&A协议，收购13个万达旅游城市91%的股权，青岛东方影都也在此次交易范围内。

2018年4月28日，东方电影之都正式开幕。与项目启动时国际巨星争相出手相助的场景相比，三年后的开幕式充满了繁荣，只有孙宏斌和郭台铭等企业家出手相助。

同一天，青岛市政府、万达集团和融创集团共同发起成立了一期规模为50亿元的青岛影视产业发展基金，旨在打造“东方好莱坞”。

经过半年的磨合，王健林将原本保留给融创的文化旅游项目的经营权打包出售。最后，“东方影都”不再姓“万达”，而是加上了融创的后缀，变成了“东方影都融创影视产业园”。

从那以后，融创就正式在商业想象中开设了影视文化空版块。2018年底，融创文化集团成立，孙宏斌将融创的骨干接力棒交给了29岁的孙。

孙的名字表达了孙宏斌的美好祝愿。“着”是两个吉祥的反义词，与“着”有着相同的基本词义，意为一个聪明的人。

和大多数第二代的简历一样，孙也有海归背景。孙宏斌在美国期间，经常带儿子上学，但他不喜欢谈论为人父母，认为以身作则比说教好得多。

与孙的温柔和白皙不同，孙宏斌的小儿子史蒂文阳光充足，皮肤黝黑，热爱网球。16岁时，他赢得了“橙色碗”杯青年比赛。

2011年，孙毕业于波士顿学院，获得工商管理和历史两个学士学位。毕业后，他没有立即进入融创，而是在常戎通信工作了一年，担任投资者关系的相关职位。随后，孙去了著名的对冲基金雪湖资本担任分析师。

孙宏斌也为给大儿子发微博感到自豪。“大学毕业后，他选择了回国，联系了学校学习汉语，并找到了自己的工作。我没有帮助他，也不想帮助他。我还是希望他能按照自己的兴趣发展，自己生存，体验成长的快乐。”

在投资领域经历短暂后，孙于2014年正式加入融创中国，回到自己的企业“继承家族企业”，延续了父母的创业精神。

孙宏斌把大儿子交给了“老部长”，先和黄树平一起在融创天津总部的财务部学习财务；之后，我和成本部门的总经理王宏强一起学习。近年来，孙在不同地区公司的资本、土地和运营方面“轮换”了几个职位。

在融创收购、雨润期间，融创组建了一支20多人的团队，25岁的孙一直跟随孙宏斌观察学习，非常谨慎，很少说话。2015年，孙喆一进入上海融创，就从投资扩张开始，后来成为融创上海公司的副总裁。

2017年5月，融创中国发布公告，将孙喆推上舞台，他开始担任融创中国的执行董事，正式步入继任序列。基于工作经历、责任、对融创的贡献等因素，融创中国给予孙喆年薪120万元，并有权享受其他实物津贴和福利。

作为融创中国最年轻的执行董事，孙喆顺利通过“实习学习”，成为“专业对口人员”，是融创文化的最佳人选。

在今年的春节电影市场，他带领融创文化集团完成了它的首次亮相，并取得了一个美丽的转机。“漂泊的地球”和“疯狂的外星人”刻有“融创文化”的品牌，在东方电影之都融创影视产业园拍摄。

此前，孙在接受电视台采访时表示，“东方影都是中国唯一的国际标准制片厂，从硬件上看，包括后期制作中心，都是亚洲最先进的。因此，从这个层面上讲，东方影都融创影视产业园是包括亚洲在内的中国最先进的影视拍摄基地，为影视拍摄提供了一个具有国际标准的综合性专业服务平台。”

融创不仅为电影拍摄提供国际标准的服务，而且融创文化也在内容方面发挥着自己的优势。孙宏斌接替贾跃亭的乐视影业更名为乐创娱乐后，其与青岛东方影都影视产业园被纳入融创文化集团的版图。

乐创娱乐拥有中国最强大的地面分销系统。自7年前成立以来，它已经制作和发行了60多部电影，累计票房超过123.8亿英镑。在内容分发领域，有一个以智能电视为终端的家庭在线娱乐平台。

融创文化的游戏越来越清晰。孙喆一号采取“内容+平台+实景”的策略，打造文化产业整个产业链的闭环。成功的关键在于整合资源的能力。他将构建一个完整的知识产权孵化、生产、运营和现实生活登陆的产业链，重点关注内容生产和离线现实生活知识产权的长链运作。

当未来的父亲退休到房地产市场，新一代将站在舞台的前面。从碧桂园联合董事长杨，到世茂集团总裁，现在的孙将离开绿树成荫的福地，实现孙宏斌和融创的“大文化”梦想。

经过40年的改革开放，房地产市场化也达到了20年。在许多父亲和老板的精心培养下，许多第二代房地产商开始向前迈进。他们中谁能接手？谁能成为一份好工作？谁是房地产界的第二代“孙仲谋”？为此，乐居金融推出了一系列关于第二代房地产的报道，邀请您选出心中最有希望的房地产接班人，并点击【阅读原文】进行投票。

来源：环球邮报中文网