年报风云 | 碧桂园：2018年净负债率降7.3个百分点至49.6%

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王帅乐居财经新闻3月18日，领先的房地产公司碧桂园(02007.hk)公布了其在香港的年度业绩。于2018年，本集团连同其合营企业及附属公司，实现本公司股东权益应占合约销售额约人民币5018.8亿元，同比增长31.25%，增幅远超行业平均水平。

当规模继续领先时，收入呢？毛利？净利润？股东应占利润等核心财务指标大幅上升。根据财务报告，碧桂园实现收入约3790.8亿元，同比增长67.1%。毛利润同比增长74.3%，达到1024.8亿元，净利润同比增长68.8%，达到485.4亿元；归属于股东的利润和归属于股东的核心净利润分别增加到346.2亿元和341.3亿元。

与此同时，碧桂园的财务杠杆水平继续保持在行业的低水平。2018年，该公司的净贷款率仅为49.6%，同比下降7.3个百分点。根据克尔房地产研究公司披露的数据，2018年上半年末，170家房地产企业的加权平均净负债率上升至92.56%，比2018年初上升了4.04个百分点。

此外，在资金的系统控制下，碧桂园的账面上有足够的现金。截至2018年底，公司现金余额约为2425.4亿元，占总资产的14.9%。同时，现金余额占短期附息债务的1.92倍，现金充裕，短期债务偿还无忧。

来源：环球邮报中文网