山西某小区规定“答应不养狗才能买房” 是社区公约还是霸王条款？

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近日，山西省运城市某区建起了“无狗社区”和“承诺买一套不带狗的房子”的消息引起了热议。据开发商称，这一规定是为了社区环境和居民的安全，并希望从源头上建立一个“无犬社区”。看到“无狗社区”的建立，一些被社区中的宠物狗打扰的网民表示支持，但一些爱狗人士认为开发商的一刀切政策并不可取，并质疑他们是否有霸王条款的嫌疑。此外，一些网民提到，“如果一些消费者需要导盲犬等工作犬，他们就不能买房子吗？”那么，这个规定合理吗？

该社区房地产开发公司的李介绍说，2005年，该公司在运城开发建设了一个住宅小区，一些业主养狗的问题已经成为该社区物业管理中最棘手的问题。“物业管理几乎每天都接到业主的投诉。社区里到处都是蹲着的狗，而花园、电梯和其他地方是受灾最严重的地方。”随后，加强了社区的物业管理，在社区内树立了文明养狗的口号，成立了由物业管理人员和社区业主组成的“红马夹行动”，定期组织人员清理社区内的宠物粪便。然而，由于劝说行动，症状不是根本原因。此外，随着越来越多的新建筑投入建设和销售，该公司还在讨论如何从源头上禁止养狗，并建立一个没有狗的社区，并有一个'禁止养狗条款'。"

“践行公民义务，履行养犬禁止条款”，开发商工作人员介绍，自2017年7月1日起，想在该小区购房的客户必须提前签署这样的文明宣言，并同意购房合同附件中的“无犬条款”。“禁止养狗条款”已经实施了两年多，一些主人已经签署了养狗的合同，然后他们被财产说服把狗送走。对于网民关心的导盲犬问题，开发商工作人员表示，他们没有遇到过导盲犬顾客买房的情况。有人想知道这一条款是否会影响销售吗？”这是一条双行道。我们失去了这个市场(狗买家)，但我们将赢得另一个市场(狗买家)。”姓李的工作人员说道。

陕西文英律师事务所律师张志刚表示，该房地产合同中有禁止养犬条款，是双方自愿签订的，不违反国家法律法规的相关规定，是一份有效的合同。

那么网民对这件事有什么看法呢？

@atm击中atm:从东方到西方，人们在家里养的宠物都应该得到照顾。重要的是人的素质。遛狗时，你应该捡粪便，文明地遛狗。如果打扫房子太麻烦，如果有人在电梯里吐痰，孩子到处撒尿，我该怎么办？

@枕头套刚刚萌芽:我们在买之前讨论过“不养狗”。如果你想养狗，你必须在这个社区买房子吗？就像禁烟区一样，画一个禁烟区。你一定要去禁烟区吸烟和谈论人权吗？

铲运官苏珊娜:我也同意狗主人的观点。狗社区和狗社区应该分开。如果对社区没有限制，有必要为行人和带宠物的主人分开不同的通道。毕竟，仅仅因为我喜欢它并不意味着别人也喜欢它。

禁止养狗的背后是人与狗之间的矛盾。那么，你认为一旦狗被禁止，解决“人与狗之间的矛盾”就能让一切都好起来吗？“禁止养狗条款”是一个社区公约还是一个霸王条款？(资料来源:乐居二手房)

来源：环球邮报中文网