北京个人租房税降低 月租金10万元以下按2.5%征收

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中信经纬客户2月15日(薛)中信经纬客户15日从北京12366纳税服务平台获悉，此前备受关注的出租屋税率已减半。个人出租房屋，月租金收入为10万元。不足10万元(不含税)的，按2.5%的综合税率征收；超过10万元(不含税)的，按4%的综合税率征收

根据新实施的《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，北京等城市的住户每月可扣除1500元的特别附加房租。虽然这项政策对租户有利，但房东担心他们会被税务机关要求缴纳租房税。由于不缴纳或少缴租金所得税的现象很普遍，一旦税务部门要求征税，也可能会对租金价格造成干扰。

此前，在北京，个人出租房屋的综合税率一般为5%。15日，北京12366纳税服务平台热线的一名工作人员告诉中信经纬客户，他们最近接到通知，个人出租房屋和非房屋，赚取收入，税率和标准已经改变。该政策自2019年1月1日起实施。

据该工作人员称，如果个人月租金收入在10万元以下(不含税)，将按2.5%的综合税率征收；月租金收入超过10万元(不含税)的，按4%的综合税率征收。

根据上述征收标准，在月租金收入10000元的基础上，综合征收率由5%降至2.5%后，每月应纳税额为10000 \u( 1+5%)×2.5% 238元，比以前减少200多元。

对于租用非住房的个人，上述人员表示，如果月租金收入低于10万元且低于10万元(不含税)，将按7%的综合征收率征收；月租金收入超过10万元(不含税)的，按12%的综合征收率征收。

关于住房和非住房的鉴定，该工作人员说，这是由住房管理部门鉴定的，并反映在相关的产权证中。

此前，为了方便纳税人享受住房租金的特别附加扣除，在更新的个人所得税应用中，出租人的姓名和出租人的身份证号码已成为“可选”的，这不仅消除了房东的顾虑，也使租户更加方便。

来源：环球邮报中文网