去年交付时刷屏的明星楼盘 现在二手房的价格涨了多少？

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2018年是杭州楼市交付的重要一年。据不完全统计，去年杭州有90多处房产交付使用，其中包括70多个住宅项目。

其中，出现了许多“递送明星”。部分产品以其优良的品质赢得了市场的一致好评，如钱江新城钱江后朝大厦；有些商品一经交付，价格就大幅上涨，如新城绿城和渭北新城的刘阳县；其他人只需要交出超出预期的“完美答卷”，比如崇贤版的徐汇时代城。

然而，真正能检验房地产质量的是价格。交付后不久，二手房市场上出现了许多房子，许多住宅区出现了交易案例。通过杭州我爱我家的数据，记者简单梳理了这些明星楼盘，看看它们在市场上有什么样的表现力。

位于钱江新城豪华住宅区的融创大甲钱江后朝大厦无疑是去年交付的所有物业中最有趣的项目之一。当时，钱江后朝大厦利用其蓝灰色的立面、超大的“跑道”阳台和人性化的公园设施，一次又一次地在朋友圈里刷屏幕。

根据杭州我爱我家的数据，目前钱江后朝大厦共有3套房屋上市，其中137平米2套，139平米1套。所列单价分别为76，642元/平方米、80，292元/平方米和85，036元/平方米。其中，这个单价最低的房子引起了很多人的关注，在过去的一个月里已经参观了20次。

在交易方面，根据杭州“我爱我家”的数据，去年12月，钱江后朝府有一套138平方米的公寓售出，单价为79，710元/平方米。今年1月，一套116平方米的公寓售出，单价为68966元/平方米。

在钱江新城的豪华住宅区，金玉学院并不出名。事实上，由于市场条件、口碑、价格等因素，自2015年8月项目首次开盘以来，去转型速度一直较慢。然而，金玉雪父在产品创作上做了一个“添加”，在交付时赢得了业主的一致好评。

目前，金玉学府在“我爱我家”平台上共有11套上市房屋，以89套为主，部分房屋为大户型，平均上市价格为73，779元/平方米。

从交易情况来看，去年12月，金玉学府以500万元的总价和56180元/平方米的单价售出了一套89平方米的小户型住宅。

2015年10月，根北新城的超级tod地铁绿城和刘阳县迎来了首次开通。在接下来的三年里，刘阳县继续在杭州楼市扮演“超级红盘”的角色，每次开盘都以售罄告终。2017年底，刘阳县一期工程交付，去年4月，刘阳县二期工程交付。

交付后，刘阳县也是二手房市场的焦点，其价格远远高于该行业的其他社区。去年，挂牌价格超过5万元/平方米的房子随处可见。然而，目前，刘阳县的价格有所下降。我喜欢我家的资料，现在上市的平均价格是43214元/平方米。

在这笔交易中，我去年12月在刘阳县卖出了4套二手房，平均成交价为38965元/平方米。与去年9月份每平方米4.6万元的峰值相比，现在已经下降了很多。

位于崇贤板块的徐汇时代城于2016年9月推出了首套高层住宅，均价仅为13000元/平方米，吸引了大量急需购买者的目光。此后，徐汇时代城一直在继续推动市场。去年1月，1300多栋住宅几乎全部被清理。

去年12月，徐汇时代城迎来了第一期交付，参观交付率达到99.8%。根据我家的资料，到目前为止，徐汇时代城已经卖出了7套二手房，最近的一套是今年1月份的，88套，单价是20795元/平方米。

来源：环球邮报中文网