回乡见闻|学区房推动房价上涨

本篇文章1074字，读完约3分钟

虽然已经过了立春，但鲁西南地区的气温仍然偏暖偏冷，而且一年后还会接连下几次小雪。虽然天气很冷，但这并不妨碍村民们拜访亲戚和朋友。在这个过程中，我对县城的变化有了新的体验。

我的家乡兰陵县位于山东省临沂市，在山东省东南部，处于沿海大开发和黄淮海平原大开发的交汇处。

兰陵县始建于春秋时期，是山东省最早建立的县城。公元前380年被楚国占领，最初定居在兰陵县。兰陵是抗日战争时期著名的革命老区。新中国成立后，兰陵县更名为苍山县。2014年1月8日，中国民政部同意批准苍山县为兰陵县。

当谈到我的家乡临沂时，一些朋友的第一反应是，革命老区很穷。就像内蒙古人经常被问及是否不能住在蒙古包里或骑马一样。事实上，近年来，临沂发展比较快，幸福指数也在逐渐上升。

无论是大城市还是小县城，人们和邻居经常谈论的话题是“房子”、“汽车”、“教育”和“医疗”。

随着城市化的发展，与“衣食住行”相关的资源越来越多地聚集在县城。近年来，与人息息相关的“房价”突飞猛进。据记者调查，2004年前后，县城新开发的中心沿街(三层)卖到了1000元/平方米，现在同一地区的房价是14000元/平方米，上涨了13倍。

与商业建筑同步，近年来住宅建筑的价格也迅速上涨。据阳光花园(学校区)的业主说，他居住的住宅区在2006年约为1000元/平方米，现在售价为6500元/平方米。

据了解，全县不同地段的平均房价为5000 ~ 7000元/平方米，教育、医疗、超市、娱乐等配套设施是影响房价的重要因素。其中，各地县政府部门的房价相对较高。

教育资源是推动房价上涨的重要因素，而学校周边开发的建筑是最热的。村里有钱的人和在北京、上海、江苏等地做生意的当地人都愿意在县城买房子，让孩子在县城上学。正如北京是中国的首都一样，县城也是兰陵县的中心。

我注意到，在过去10年中，仅中学就超过10所。房地产的特点是教育资源的分布。幼儿园、小学和中学分布在每2 ~ 3个社区。然而，由于教育资源有限，要把孩子送到县城的公立学校并不容易。“信任关系去上学”并不少见。据知情人士透露，在花钱维持关系后，进入学校需要半年时间。

至于房价的上涨，有些人带着焦虑和压力说话，而另一些人则对此不屑一顾。谈到房价，一位在县城开了近20年眼镜店的老板说:“有钱而不买房是最大的错误。”最近，他花了120多万元买了一个170平方米的学区(包括车库)。

李冯(化名)是一家个体企业的老板，有两个儿子，大儿子10岁，小儿子6岁。虽然我儿子很小，但我会开始借钱分期付款买房。他说他现在不会提前给儿子买房子，将来可能买不起。

来源：环球邮报中文网