2018购房图鉴：链家数读一二线城市居民置业群像

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金融网站新闻2018年，你买房子了吗？在哪里买？这是什么样的房子？2018年，尽管一线和二线城市的房地产市场总体温度较低，但仍有许多人购买房屋居住。近日，链家地产发布了《2018年一二线城市居民购房报告》。通过对一、二线城市50个城市的年度交易数据进行统计，并挖掘《链家地产词典》的住房数据，可以描述2018年中国购房人群的城市群形象。

买家平均年龄:北京36岁，南京30岁

买房是中国人不可回避的话题，甚至是人生某个阶段的中心话题。在什么年龄买房子合适，男人应该买房子还是女人应该为自己买套房，婚前还是婚后……不同的城市可能给出不同的答案。

例如，不同地区的人对买房有不同的热情。在购房者的对比中，四川人赢得了2018年最受欢迎买家的称号。在四川人的观念中，稳定的“家”可能是他们“舒适”生活的开始。

北京有严格的限购政策，高房价，年轻人买房的压力众所周知。因此，北京出人意料地当选为买家平均年龄最高的城市，大约36岁。或许是受去年新政的影响，学历门槛的降低和年龄限制的放宽使南京接受了更年轻的“新南京人”，从而降低了购房的平均年龄。南京已经成为50个城市中平均年龄最低的城市，大约30岁。

不同城市的母亲在买房或先结婚的话题上可能有不同的底线。报告显示，中国排名前五的城市是苏州、北京、无锡、xi和宁波；未婚购房者最多的五个城市是重庆、东莞、郑州、沈阳和深圳。苏州的婆婆对买房前结婚的容忍度最高。

男人买房子还是女人买房子？这个问题的背后是中国家庭观念的变化。根据连锁住宅数据，2018年中国男性和女性买家的比例分别为55.4%和44.6%。传统观念仍然是主流，男人需要承担家庭的大部分经济开支。呼和浩特已经成为概念最强的城市，中国男性购房比例最高(72.9%)。但毕竟现在是一个女性越来越独立的时代。长沙女性购房比例已经超过男性，达到57%。目前湖南女孩表现出独立的女性风格。

买房也是一种城市个性

如果一面举起一面，一面通常会标明一面的水和土壤。有很多方法可以洞察这个城市的个性。我们也可以从一个城市居民的购买偏好中窥见这个城市的个性，这样我们就可以更多地了解这个城市。

宁波、东莞和广州的平均房间数(包括客厅、浴室和厨房)位居前三，分别为7.4间、7.2间和7.0间。中国人一向重视家庭，这三个城市无疑更容易体会到三代同堂的温馨。此外，就厕所数量而言，宁波以每单元1.62个厕所位居中国第一。

哪些城市喜欢晒太阳？根据这份报告，就南行房间的比例而言，北京已经成为中国最热爱阳光的城市。然而，南方城市紧随其后，深圳、上海、长沙和苏州位居第二至第五。

哪个城市是最土豪的？在每平方米10万元以上的房屋销售量统计中，排名前三的城市是上海、北京和深圳。上海，这个“神奇的首都”，在买房上也有“英雄气概”。上海、苏州和无锡被评为中国别墅数量排名前三的城市，“宽敞舒适的生活”是长三角人的一大追求。

此外，在购房资金方面，深圳最具创新精神的人喜欢使用杠杆，成为购房贷款比例最高的城市，达到92.4%。

购买城市住房的受欢迎程度在北京名列前茅

广州、广州和深圳，谁是2018年购房排名的领先者？根据连锁住宅数据，2018年平均房价最高的5个城市是北京、深圳、上海、厦门和杭州。其中，北京的平均交易价格约为6万元/平方米，深圳为5.6万元/平方米，上海为5万元/平方米，是中国平均交易价格最高的城市。

此外，北京已成为2018年第一个拥有最热门单身社区的城市。据连锁店报道，北京经纪人到访次数最多的区域是流星花园3区，共计4103人次，是上海游客人数最多的中远两湾城的近两倍，广州游客人数最多的广元云苑新村的近四倍。根据链家网的数据，流星花园3区位于北京回龙观地区，是一个改善的宜居地产。它也被称为中关村信息技术天堂社区，因为它连接了中关村、上地和其他互联网公司。由此可见，《程》和《围城》中的大部分都是“不缺钱”的。

在北京购房热排名中，昌平区已成为北京最受购房者欢迎的地区，入围的五个住宅小区数量超过了海淀和朝阳。其中，除回龙观外，还有两个入围，而被誉为“亚洲第一社区”的天通苑也有两个入围。也许对于北票人来说，他们对天通苑有着漂泊时难以割舍的感情。

重庆、上海、北京、天津和广州被选为二手房成交量排名前五名的城市。重庆作为西部唯一的直辖市，拥有3000万人口，住房需求旺盛，二手房成交量超过北京和上海。

城市不分南北，不分一线和二线。他们似乎更愿意在买房时坚持自己的“想法”。《2018年连锁住宅一二线城市购房报告》更像是一幅素描，勾勒出城市群的形象，让我们对这些城市及其住房市场有更多的了解。

来源：环球邮报中文网