2019年长沙将开展房地产市场调控“一城一策”试点

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2018年，随着反房地产投机活动的深入，长沙市房地产市场供求回归平衡，实现了“保障需求、严格监管、提高质量、稳定市场”的调控目标。2019年，长沙房地产市场将走向何方？今天，长沙市住房和城乡建设局(以下简称长沙市住房和城乡建设局)召开了2019年长沙市住房和城乡建设局工作会议。《红网时刻》记者了解到，2019年，长沙市住房和城乡建设局将坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，开展“一城一策”试点，着力构建长沙房地产市场稳定健康发展的长效机制，实现“稳定房价、稳定地价、稳定预期”的调控目标，让老百姓“住得住”。

房地产投机有效地抑制了房地产市场的供需平衡

2018年，面对房地产市场的严峻形势，长沙市住房和城乡建设局坚持多管齐下，认真落实“6.25”调控政策，在打击房地产投机的攻坚战中取得阶段性胜利。配套出台的一揽子政策，如公证和彩票销售等，只需要优先选择住房，并鼓励推广全装修等。实施加快审批、跟踪监管等措施，加快商品房市场销售，全面落实人才购房政策，努力构建租购结合的住房供应体系。与此同时，我们大力加强执法和监管，严厉打击非法预售、囤积居奇、哄抬价格和变相涨价行为，严厉整顿房地产中介机构，将8家非法开发企业列入失信“黑名单”，暂停6家开发企业参与土地招标、拍卖和挂牌，并责令中央和新环境彻底关闭无营业执照门店。该市的房地产市场秩序井然。

根据长沙市住房和城乡建设局提供的数据，2018年长沙市新增商品房供应量为2135.44万平方米，同比增长48.32%；新增纯商品房成交量为1962.15万平方米，同比增长32.95%。市场供求比例趋于平衡；从国家统计局的价格指数来看，自2018年9月以来，价格指数逐渐收窄。目前，新建纯商品房平均成交价格为7938元/平方米，房价总体稳定，保持了“蹲”的优势；这个城市近90%的家庭购买新房，90%的家庭购买第一套房，超过90%的家庭为中青年人购买新房。有效抑制房地产投机，保障合理需求。

随着调控政策的不断深入，反房地产投机工作不断深化，长沙市房地产市场供需平衡，量价稳定，市场秩序合理可控，实现了“保需求、严监管、提质量、稳市场”的调控目标。

实施“一城一策”试点，确保监管政策的连续性和稳定性

长沙市住房和城乡建设局党组书记、局长王伟生表示，为保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，长沙市今年将实施“一城一策”试点，认真落实行业主管部门的职责，扎实做好住房供求调查和发展规划，加强供求双向调节，完善和落实住宅用地、金融和税收政策的“组合拳”。完善住房保障体系和住房市场体系，支持专业机构房屋租赁企业发展住房市场，努力使有住房需求的人买得起房。

同时，市住建局将按照“成熟一个，发展一个”的原则，加强对房地产开发项目全过程的监管，加强事前检查和事后监督；要加强对房地产秩序的监管，对扰乱市场秩序、不服从宏观调控的企业要严加处罚。此外，还将推进房地产行业的改革任务，完成新商品房交付证书同步试点制度，形成全面推广经验；深化在建工程抵押制度改革，出台具体操作措施。

来源：环球邮报中文网