又一“以房养老”诈骗案：与高利贷勾结 近50老人被骗7500万

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另一起“挨家挨户发放养老金”的欺诈案已经宣判。

近日，裁判文书网公布了2017年广集资诈骗案轰动一时的刑事判决书。被告人广因集资诈骗罪被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收全部个人财产。责令赔偿受害者的经济损失并将其返还给受害者。

从2014年到2017年，广以“敬老院”为诱饵，以赌博、挥霍和偿还个人债务为由，诈骗了40多名受害者7500万元。

据媒体报道，当时一笔价值700万元的财产被高利贷以1000元的价格转移给了其亲属。

“在家退休”是家常便饭

老年人的住房钱2 空

在诈骗者和高利贷的勾结下，贷款人以低价强行转移了一生的房产，产生了“芳财粮空".”这就是广集资诈骗案的受害者。

受害者高某某讲述了被骗的故事。2016年3月，董某某向他介绍了广的家庭养老项目，说他能挣钱，而且很稳定。随后，高某某同意以其名下的两栋房子作为抵押，投资200万元人民币，月利率为3%。光对投资者的利益负责。

2016年4月15日，龙某等人带高某2人到北京方正公证处办理手续，但未阅读具体内容。下午，他们去朝阳区房地产交易大厅签材料，一个叫王某的男孩8号签了。后来，经过几次转账，高某某把钱从王某某那里转到了董某某等人手中。

当时董某某向高某某出具的付款证明显示，他于2016年4月18日从高某某处获得抵押贷款200万元，于2016年5月20日支付13.5万元，每月支付6万元，并于2017年4月20日归还本金。

2016年5月20日，董某某向其转账13.5万元，2016年7月9日和7月20日，分别转账6万元。8月，高某某突然收到王某某发来的短信，说当月没还利息，董某某说光付了利息，龙也说没还。

10月13日，龙某向高某索要300万元贷款及利息。高牟和董牟一起去找光。光说，房子已经转让，然后光失去了联系。高牟被龙牟催促着搬家，却发现自己被骗了。

欺诈程序的四个步骤

48名受害者被诈骗超过7500万元

高谋的经历与广的情况不同。判决书中被害人的证言和广的供述，证明广的诈骗行为大致是这样的:

1.通过朋友的介绍了解受害者，利用他投资的项目获得高利息而不冒风险，并把本金和利息作为诱饵来引诱受害者；

2.当受害人说自己没有足够的钱投资时，光说可以用他的名义投资房地产抵押贷款，抵押贷款的利息由他支付。受害者只需要每月收取利息，一段时间后他就可以归还本金和利息。赎回房子；

3.光也将帮助受害者联系贷款公司。房屋抵押后，受害人将贷款转让给其进行投资。住房抵押贷款一般远低于市场价格；

4.在过去的几个月里，广将按月向老人和贷款人支付约定的利息以换取信任，然后以违约、推诿或失去联系的形式拒绝支付利息。贷款人借此机会转让房子来偿还债务。最后，老人有两个空，他们被发现作弊。

判决书显示，2014年至2017年1月，广将澳大利亚悉尼国际娱乐城的投资项目、投资和财务管理虚构给48名受害人，以支付高额利息为诱饵，骗取受害人的集资款；他还将被害人介绍给邵某、龙某等从事民间借贷的人员，唆使被害人以其房屋抵押进行民间借贷，并将所借款项交给光进行“投资”。

根据判决，被告广利用上述手段，诈骗被害人集资款7500多万元，用于赌博、挥霍和偿还个人债务。

这位辩护律师表示，光已经向一些受害者返还了2000多万元，而且没有犯罪记录，因此他是初犯，建议从轻处罚。但是，法院认为，光在骗取被害人钱财后返还的利息是一种犯罪手段。同时，他以老年人为诈骗对象，唆使受害人抵押房屋和借钱，并将诈骗所得用于赌博等违法活动，对社会危害极大，不能从轻处罚。

最终，因犯集资诈骗罪被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收全部个人财产。责令赔偿受害者的经济损失并将其返还给受害者。

中安民生被立案调查

88名嫌疑人被拘留

近年来，一些心怀邪念的不法分子打着“以房养老”的幌子，非法集资，将老人的房产和钱财摆在桌面上，以1/12365的价格出售；12384；0/。通过“敬老院”非法集资的中安市的民生问题最近被立案调查。

今年4月，北京市公安局海淀分局下发通知称，鉴于投资者举报北京中安民生资产管理有限公司和中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动，公安机关已对相关公司立案侦查，警方依法刑事拘留88名犯罪嫌疑人。

中安民生的宣传模式是客户可以通过抵押房地产借入一笔本金，这笔钱在认购中安民生发行的理财产品时可以获得约6%的年化收益。客户的本金由第三方出借，中安民生负责向投资者支付利息，投资者的利息高达20%。

这就意味着，对于中安民生的每一笔业务，资本成本都将高达26%，如果不小心，就会陷入资金链断裂的危机。很快，中安民生的商业模式变得不可持续，“跑”和“倒”的谣言被反复曝光。

据了解，不少老年人已经与中安民生签订了“资产养老服务产品”合同，购买了他们的养老产品，最终陷入了“钱与房双亏”的困境。2018年10月，中安民生“老人院”诈骗案曝光，17名老人被骗按揭超过3100万元。

近日，北京市朝阳区人民法院还以“免费养老”、“以房养老”为名，以非法集资罪判处主犯7年有期徒刑，并退还投资者经济损失。此案涉及1300多名老年人，其中许多人听信了拉虎皮、升大旗的虚假宣传，将他们的老年储蓄给了没有金融资质的新成立的企业，造成了重大损失。

目前只有四家保险公司

获准开展“居家养老”

近年来，随着“留守老人”数量的增加，“为老人提供住房”逐渐流行起来。

我年轻的时候借钱买房子，老的时候把房子抵押给银行或者保险公司，上面提到的机构支付养老费用，以保障老年人晚年的生活。这是国家开展“家庭养老”试点的初衷。

正式的“户对户养老”是指老年人住房反向抵押养老保险，是住房抵押贷款与人寿年金保险相结合的创新性商业养老保险业务。

据了解，自老年反向抵押养老保险推出4年以来，已有4家保险公司获得了该资格，但只有3家保险公司推出了相关产品，只有幸福人寿保险公司真正开展了业务。截至2019年4月，幸福人寿的“逐户养老”保险产品共覆盖194份保险单(133户家庭)。

《幸福生活》的相关人士表示，在区分真假“居家养老”产品时，有三点需要注意:

1.正式的“家庭养老”保险产品被称为“住房反向抵押养老保险”，由专业保险机构经营。老年人不需要支付额外的费用，除非他们在去世前每月领取养老金。

2.在“户对户养老”保险合同期限内，房屋所有权属于老年人，保险公司只有在老年人死亡后才能处置。在整个保险期内和保险期后，房地产许可证都在老年人手中，后续的保险公司在处置房地产时需要商定的继承人的合作。

3.在偿还保险公司支付的养老保险相关费用后，剩余部分属于继承人；财产处置收入不足以支付相关费用的风险由保险公司承担，不得向老年人的继承人追偿。

来源：环球邮报中文网