2019年房企新目标 龙头房企6000亿起步

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2018年，房地产由热转冷。一些房地产企业选择“去发展”和逃避转型，而另一些选择“多元化”和扩大业务范围。

住房企业很难“生存”，所以防范房地产行业的金融风险是主要目的。即便如此，房地产企业在2018年仍然会赚很多钱。

据报道，近80%的房企实现了2018年销售业绩目标，32家房企年销售额达到15万亿元，超过全球国民生产总值的95%。

随着2019年的到来，房企在总结过去的同时也发布了新年目标。

恒大:2018年销售5500亿元，2019年目标6000亿元。

1月7日，中国恒大宣布，公司2018年签约销售额约为5513.4亿元，签约销售面积为5243.5万平方米，平均签约销售价格为10515元/平方米。

2019年的合同销售目标是6000亿元。

此外，恒大表示，截至2018年12月31日，集团现金余额为2012.4亿元。

恒大目前在全球500强企业中排名230位，今年将朝着“全球100强企业”的目标努力。预计到2020年底，总资产将达到3万亿元，年销售规模将达到8000亿元，年利税将达到1500亿元，负债率将降至同行业的中低水平。

恒大集团总裁夏海钧曾在2018年半年度业绩会议上表示，恒大近两年的年增长率在15%-20%左右。照这样下去，2019年小目标的实现非常简单。

碧桂园:我不知道。你教我如何做老板

“我不知道，你教我怎么做老板。”杨国强去年回答了媒体的提问。事实上，碧桂园在2018年实现了7286.9亿元的总流量销售(包括非股权销售)，并继续保持销售冠军的宝座。

与万达彻底告别“没有一平方米的房地产可以开发”的转型不同，领先的房地产企业碧桂园的转型模式是多元化。

在巩固房地产开发核心业务的同时，碧桂园还推出了机器人和农业等延伸业务，希望在这些业务之间产生协同效应，提高公司在房地产业务整个生命周期中的竞争力。

碧桂园2018年没有销售目标，今年也没有给出具体数字。从2016年的3000亿英镑和2017年的5500亿英镑到7000亿英镑，碧桂园离万亿俱乐部有多远？

金科:2020年销售额将达到2000亿英镑

2018年，金科高管表示，金科将深入培育华南地区，并提出到2020年实现销售额2000亿元的目标。

金科成立于1998年，位于长江三角洲、珠江三角洲、京津冀和长江经济带。2018年销售额超过1000亿元，但上半年净利润仅为5%，净利润不到8亿元，在同规模的房企中并不出色。

1000亿元是中型住宅企业再次前进的一个障碍。如果我们计划将世界一流的研究机构、大学和其他有利的资源结合起来，以促进生命建筑的研究和发展，它会跨越这一障碍吗？

绿地:2018年4000亿元。

实际3875亿

1月15日晚，绿地控股发布了2018年业绩报告，显示全年营业总收入为3510亿元，同比增长21%；总利润为242亿元。

总资产超过万亿元大关，达到10037亿元，同比增长18%。

全年累计合同销售额3875亿元，同比增长26%；合同销售面积3664万平方米，同比增长50%；回报率为2968亿元。

在2014年、2015年、2016年、2017年和2018年，格陵兰控股公司分别排名第一、第三、第四、第六和第六，呈逐渐下降趋势。在大规模的发展中，绿地已经被一颗颗冉冉升起的星星所超越。

展望2019年，绿色空间将从三个方面全面发展:主要经济指标稳步推进、平稳较快增长；稳定和优秀，进一步提高质量和效率，增强盈利能力；稳定而有希望，形成新的发展亮点，构筑新的战略优势。

2019年，大多数房地产企业提出的目标基调是保守和审慎。转型、减债和建设可持续的常青企业已成为主流。

房地产企业今年提出的大部分目标都是战略性的。或许大型房企不需要提及销售目标来证明自己，而中小型房企则担心政策和市场波动，这使得业绩面临。

来源：环球邮报中文网