宁波开展房地产市场专项整治，重点查处开发商及中介机构这些行为

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据“宁波房建”微信公众账户10日消息，近日，宁波市住房和城乡建设局、市网络办、市市场监督局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波市银监局联合发布了《关于房地产市场专项整治的通知》。开展为期三个月的全市房地产市场专项整治，进一步规范房地产开发企业和中介机构的经营行为，维护群众合法权益，促进房地产市场稳定健康发展。

此次整改工作主要集中在以下两个方面:

一是房地产开发企业及其从业人员的不正当经营行为:如委托未备案的承销机构销售商品房；违反规定收取认购资金、保证金和预留款；验资金额或者实收资金超过规定金额的；收取电子商务费、团购费、茶费等除商品房价格、装修升级费、车位(库)费以外的费用，或通过捆绑或附加条件强迫买家接受商品或服务；以公开抽签方式出售商品房，未聘请公证机构监督并出具公证书的。

二是房地产中介机构及其从业人员的不正当经营行为:如房地产中介机构未按规定备案；在商店、互联网平台、应用程序等中发布未经验证或标有虚假验证码的列表信息。；强制提供代理服务，捆绑收费，中介合同中没有明确的服务费用协议。与此同时，此次整治将重点关注近期租赁市场中以“高收入低租金”和“长收入短支付”方式骗取租金的问题。

据报道，这次整顿分为三个阶段:

八月是动员部署和自我检查、自我修正的阶段。由各地制定具体的市场整顿工作计划，并召开动员大会，组织正在出售或即将出售房地产的房地产开发企业和中介机构认真开展自查自纠。设立举报电话，打开举报信箱，收集线索。

九月是视察和调查的阶段。各地有关部门联合依法查处房地产开发企业和中介机构的各类违法行为。根据情节轻重，对被查处的开发企业和中介机构应给予书面警告、约谈主要责任人、公开通报、列入严重违法违规行为和承诺名单、暂停网上签约、禁止进入市场。

10月是监督和抽查阶段。在企业自查和本地调查的基础上，市住建局将联合各地开展专项整治监督，对房地产及房地产企业和销售中介机构进行抽查。

房地产市场专项整治的重点是群众反映强烈、问题突出的房地产开发企业、中介机构及其从业人员的违法行为。各地要保持高压严查，实事求是，严查严打，共同查处，有效净化市场环境，促进房地产市场稳定健康发展。

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来源：环球邮报中文网