蚂蚁上市持续火热，总部附近房子均价4万，科技巨头催生城市房价高地，这次

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这两天金融界最大的新闻来自蚂蚁金融服务集团。

7月20日，支付宝母公司蚂蚁金融服务集团宣布，将启动上海证券交易所科技板块和香港联合交易所主板同步发行上市计划，以进一步支持服务业数字化升级，扩大内需，加强全球合作，促进全球可持续发展，支持公司加大技术研发和创新力度。

据悉，蚂蚁金融服务集团员工持股40%，上市后与员工充分分享发展成果。因此，有网友嘲笑道:“快点，杭州的房价又要涨了！”！

z空周边房屋每平方米的平均价格约为4万英镑

让我们不要谈论蚂蚁的员工是否会在杭州买房子或是否会买房子。杭州的房价表现引起了全国市场的关注。

杭州作为“网络红城”，在数字经济的带动下，近年来经济发展突出。今年前五个月，全国一般公共预算收入同比下降13.6%，但杭州市一般公共预算收入同比增长0.5%。此外，杭州近年来也经历了人口的快速流入。据统计，2015年至2018年，杭州人口分别增长12.6万、17万、28万和33.8万。2019年，杭州人口增加55.4万，常住人口1036万，正式超过1000万大关。

根据国家统计局发布的最新房价指数，杭州新建商品房销售价格环比上涨1.2%，同比上涨5.2%。二手房销售价格环比上涨1%，同比上涨3.3%，增速均有所扩大。据中原地产研究中心统计，许多城市的土地市场成交量持续上升，其中杭州以1814亿元排名第一。

房价的上涨引起了人们的关注，杭州已经加强了对房地产市场的监管。7月2日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室下发了《关于进一步明确公开出售商品房公证摇号相关要求的通知》，明确了公开出售公证摇号的相关事宜。

然而，《证券时报》记者发现，支付宝总部所在的西湖区西溪路556号二手房价格在杭州并不算高，平均每平方米价格在4万元左右。主要原因是附近有相对老的街区，在这里工作的年轻人有很多机会上车。

以黔江西溪合景社区为例，房地产经纪人在出售该社区时总是加上“蚂蚁金融服务”字样，但房价却在每平方米3万至4万元之间。

在新安嘉园和支付宝大厦对面的其他社区，房价大约是每平方米4万元。以一套104平方米的三居室和两居室公寓为例，目前的挂牌价格为385万英镑，而6月初同一公寓的实际成交价格为345万英镑；Z空被一座桥隔开的黄金建筑既用于商业又用于住宅。一室一厅的复式结构也受到单身年轻人的青睐，单价较低，约3.5万英镑。

蚂蚁金服内部的工作人员表示，如果你买了新房子，很多人会选择西边的新房子，平均价格在6万英镑左右。有相对比例的学校还可以，很多人住在滨江新区。相比之下，杭州钱塘江上只有一些顶级豪宅，二手房的价格超过每平方米10万元。

高房价诞生在科技巨头附近

对于企业家和城市来说，住房和房价是一个不可避免的重要话题，科技公司和房地产之间的关系也非常微妙。除了杭州，深圳也是一个科技创新的城市。在疫情期间，房价脱离了独立市场，上涨趋势引起了官方的关注。相关部门最近也提升了楼市调控措施。

在科技巨头腾讯附近，房价表现如何？

根据深圳市南山区海天二路33号腾讯滨海大厦附近的连锁店数据，几个小区的二手房均价超过10万元，马路对面的滨江窗户均价超过16万元。待售房屋总价格超过1500万元，而稍远一点的平均价格接近10万元。很难找到平均价格低于8万元的二手房。在深圳靠近深圳湾创业广场的地方，有许多初创企业、上市公司以及百度(Baidu)和阿里(Ali)等互联网公司的总部。

位于字节跳动的大湾区总部距离腾讯新总部大楼仅约3公里。虽然建设还没有开始，但一条腿已经进入了南山的超级豪宅区，而马路对面的于恒深圳湾也刚刚预售完毕。据报道，最高价格超过每平方米20万元。

东莞、华为、阿里、JD.com等深圳附近的科技巨头纷纷落户。东莞正以一个高大的形象迅速崛起于世界面前，完成了从“世界工厂”到“新技术城市”的华丽转身。此时，东莞房价的上涨趋势也引起了官方的关注，但对于技术控制人员来说，他们似乎更喜欢华为东莞总部松山湖附近的居住环境，现在的房价约为每平方米2万至4万元。

科技企业的繁荣和发展也影响着这些地区的房价和人口构成。在国外，技术巨头如苹果、谷歌、脸书和加州硅谷的亚马逊已经意识到这个问题。尽管福利高、工资高，但硅谷年轻人买不起房子的现象也很普遍，工程师们仍然承受着巨大的生存压力。这些科技公司已经开始以各种方式提供支持，比如为员工建造房屋。腾讯、阿里、小米等。内部有不同的住房零利息贷款和各种股权激励补贴，供员工买房，但只有时间可以。

来源：环球邮报中文网