你家小区属于老旧小区吗？今年老旧小区这么改！

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日前，国务院发布了《关于全面推进城市旧社区改造的指导意见》，明确2020年将对3.9万个城市旧社区进行新一轮改造，涉及近700万居民。这个旧社区今年会有多大变化？如何改变它？钱从哪里来？让我们一起来看看

哪些社区属于旧城区？

旧城区是指在城市或县城(城关镇)内较早建成的居住区(包括单体住宅)，缺乏维护和管理，市政配套设施不完善，社区服务设施不完善，居民改造意愿强烈。

重点改造2000年底前建成的旧住宅区。

应该改革哪些内容？

1 .满足居民的安全需求和基本生活需求

市政配套基础设施升级，供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安全、生活垃圾分类、移动通信等基础设施升级。、以及fttp、机架空线规律性(进入地面)等。

社区建筑物的屋顶、外墙、楼梯和其他公共部分的维护。

2 .满足居民生活便利的需要和改善生活的需要

拆除违法建筑，改造住宅及周边绿化、照明等环境。

改造或建设社区及周边老年设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车和汽车充电设施、智能快件箱、智能信箱、文化休闲设施、体育健身设施、产权房等配套设施。

社区建筑节能改造，有条件的建筑安装电梯等。

3 .丰富社区服务供给，提高居民生活质量

改造或建设社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能传感设施。

养老、育婴、助餐、家政、便民市场、便利店、邮政速递终端综合服务站等社区特殊服务设施的改造或建设。

钱从哪里来？

1 .积极推动居民参与改造

支持社区居民提取住房公积金用于自住住房改造，如安装电梯。

鼓励居民通过捐赠资金、材料和劳动力来支持这一转变。

鼓励有需要的居民结合住宅装修进行室内装修或装修和家电更新。

2.增加政府支持

旧城区改造将纳入保障性安居工程，中央政府将给予财政补贴。

中央财政资金重点支持2000年底前建成的旧住宅区改造，并可适当支持2000年后建成的旧住宅区，但要限制年限和比例。

省人民政府应当给予相应的财政支持。

市、县人民政府对旧城区社区改造给予财政支持，可将其纳入国有住房销售收入存量资金使用范围。

3信贷和金融服务支持

支持大规模实施旧城区改造。经营主体应当采用市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，并消除新一届地方政府的隐性债务。

国家开发银行和农业发展银行根据法律法规加大了对旧城区改造的信贷支持力度。

商业银行为依法实施旧城区改造的企业和项目提供信贷支持。

4 .促进社会力量的参与

鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。

公有住房产权单位应当为改造做出贡献。

引导专业经营单位履行社会责任，为社区改造中相关管线设施设备的改造升级做出贡献。

5 .实施减税和免税

在旧城区住宅区改造中，为社区提供养老、托儿、家政等服务的机构收入免征增值税，减征90%，计入所得税应税收入。

用于提供社区养老、护理和家政服务的房地产和土地可免征契税、房产税、城市土地使用税、城市基础设施配套费、房地产登记费等。

[我想纠正错误]负责编辑:朱颖

来源：环球邮报中文网