2019年全国50大城市卖地首超4万亿 杭州大幅度领跑

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经济日报-中国经济网，北京，2019年1月2日土地市场运行在一个高水平。据中原地产研究中心统计，2019年中国前50名城市的土地销售总额为4.41万亿元，同比增长19.33%，创下新纪录。

其中，16个城市销售了1000多亿元的土地，而以杭州为首，全年销售土地2836亿元；上海和广州分别以1992亿元和1864亿元排名第二和第三。19个城市出售了超过500亿元的土地，在50个大城市中，2019年土地销售额同比增长了68%。

从全国土地市场来看，2019年明显飙升，尤其是第二季度。第三季度，在各种政策的影响下，土地市场出现了狂热，但总体上仍处于较高水平。第三季度，一系列政策收紧了开发商的资金，这极大地影响了保险费率。一、二线城市的土地交易热有所降温，部分企业仍在积极征地。

“50个主要城市的销售额超过4万亿元，这在历史上是第一次，创造了同一时期的纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，从卖地城市的热情来看，大多数城市仍在增加卖地。土地市场和房地产市场一样。当市场低迷时，人才政策可能会放松。

据报道，最近几个月，当地土地市场的限制已相对减少，包括调整土地价格限制，土地保证金和土地支持经济适用房在一些城市。在这种情况下，一些城市对限价政策的微调增加了开发商的征地热情。

张大伟表示，住房企业已经降低了非优质土地的价格，但对优质城市和土地的竞争仍很激烈。虽然一线和二线城市的调控政策很严格，但对于房地产企业来说，为了增加销售，他们仍将集中精力进行土地收购。从整体土地市场来看，三线城市成交量的下调并不排除进一步微调房地产市场的政策。

“从趋势来看，四线城市在最近三年仍然相对低迷。在这种情况下，房地产企业向一、二线城市投入更多资金，这也是一、二线土地市场回暖的主要原因。”

来源：环球邮报中文网