西班牙研究中国投资者购买房屋的偏好，以换取出售房屋的签证

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9月21日据西班牙Euromonitor.com报道，中国居民的海外房地产投资早已成为一种众所周知的移民或逗留方式。在海外购买房地产已经成为一些中国人开始在海外生活的桥梁，并最终通过在不同国家买房获得在中国居住的权利。然而，近年来一直在缓慢升温的西班牙房地产业让许多中国投资者受益。

自2013年以来，西班牙维果的185名非西班牙居民通过房地产投资获得了在西班牙居住的许可，并可以自由进出所有申根国家。这些外国居民在西班牙的房地产投资从50万欧元到50多万欧元不等。

值得注意的是，据数据显示，购买高档住房获得的10个居留签证中，有6个来自俄罗斯居民和中国居民，在维果获得居留许可的185名外国公民中，这两个国家的居民投资者分别占71个席位和63个席位。因此，俄罗斯和中国已经成为该地区的主要移民国家。

除了维果，西班牙还有许多其他的投资热点。仅在2013年9月至2016年7月31日期间，超过50万欧元的房地产投资就达1.1324亿欧元，其中7，560万欧元投资于阿利坎特省，3，470万欧元投资于巴伦西亚，280万欧元投资于加斯迪翁。

俄罗斯和中国占全部房地产投资的75%，其中俄罗斯的5017万欧元和中国的3449万欧元在房地产投资中排名第二。似乎没有人能够阻止中国人在欧洲买房的热情，尤其是在西班牙。

然而，就每个居民的个人投资额而言，中国居民并不像世界认为的那样傲慢和任性。在房地产投资带来的黄金签证政策中，俄罗斯的本土大亨是最大的。一名俄罗斯投资者曾以257万欧元的价格购买了阿利坎特省的房地产，随后另一名俄罗斯大亨以207万欧元的资金购买了该省的房地产。第三名仍然是俄罗斯居民，他将投资150万欧元购买房地产。然而，中国也有一些土豪，他们愿意花很多钱在阿利坎特购买房地产。据报道，一名中国公民曾在该地区投资125万欧元的房地产。

显然，中国投资者已经逐渐成为西班牙房地产的重要客户，西班牙也非常重视中国投资者。一些机构甚至对中国投资者的购买偏好进行分析。统计数据显示，中国投资者更喜欢在城市或住宅区建设新的高品质住宅，对住宅周边的生活服务体系有更高的要求。此外，中国居民似乎需要更多的陪伴，他们更愿意步行而不是开车。

来源：环球邮报中文网