张亮：融汇跨界精彩 开启城市未来

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肖恩，苏州恒泰控股集团有限公司副总裁

乐居财经新闻张逸晨4月12日，中国商业房地产业发展论坛2019(第16届)年会在苏州召开。年会由中华全国工商联领导的中华全国房地产商会商业房地产研究会发起。以“新形势、新思维、新动能”为主题，聚焦行业热点，汇聚行业精英，以多种形式探讨商业地产的现状和未来。会议持续了两天，乐居金融作为主要的合作金融媒体报道了整个过程。

苏州恒泰控股集团有限公司副总裁肖恩以“城市共生，构建新型商业与城市关系”为主题发表了演讲。

肖恩表示，恒泰集团主要从事商业地产、工业地产和房屋租赁。公司用七年时间开发了苏州剑中心项目。今天，我想给大家介绍一下苏州中心发展的概念。事实上，苏州的生意做得很好，但业内却很少关注它，所以我们必须寻找一个机会来展示商业地产人的精神和执着于商业地产的整体风格。

肖恩说，在2017年之前，苏州有很多小而精致的项目，如小桥流水、精致的花园、文化综合体如Eslite、巩俐大坝的商旅结合、历史保护区平江区。2017年，苏州的业务进入大规模发展的第一年，因为有两个独角兽业务，一个是新区的龙湖购物中心，另一个是苏州中心的35万平方米的购物中心。

第一个是35万平方米的购物中心。2018年，交通量超过5000万，最高为70万，平时约15万，周末和节假日约25万。这个数字在像苏州这样的城市里是非常强大的。

从行业来看，我们的购物中心是体验模式，大约有20-30种体验模式，这在中国很少见。包括电影院、溜冰场、马术训练中心、室内卡丁车、现场直播等。，我们在商场里有很多体验模式。在苏州建立的约150个品牌和30家旗舰店已被引入该商场。这些业务数据在全市名列前茅，有些数据在全省排名第二。

第二是总面积为17万平方米的四栋办公楼。2018年，我们完成了约100，000平方米，吸引了20多家财富500强公司。拥有70多个地区总部和两个售出的公寓，去年的运营创造了苏州酒店的历史。该公司的营业额已达到2亿元，单间的平均价格是全市最高的。

肖恩说，我们一直在考虑与这座城市的关系，以及它能给这座城市带来什么。因此，我们提出了城市共生的概念，字面意思是与这个城市共生共荣，融入这个城市，融入当地生活。我们的核心是包容性。这四种格式是兼容的，每一种都可以从空无缝连接到地下。

三是苏州中心使用了大量的尖端绿色技术，可以满足人们的基本需求，如阳光、空燃气等。第二个是活力，城市共生体，我们的城市有2500年的历史，我们的城市购物中心必须有活力，成为一张名片。

来源：环球邮报中文网