今日头条吴铭和：深圳、珠海、广州用户房产关注度位列前三

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3月21日，第四届中国(广东)县房地产发展论坛在佛山高明美路虎森林度假区隆重举行。今天的头条是广东省分行规划总监吴先生，他做了题为“新生态、新想象——智能配送时代的高级房地产营销”的主题演讲。

在家庭房地产行业，市场营销应该做什么？根据吴的分析，在做营销的时候，本质是不变的。事实上，最重要的基础是用户可以读取不同的数据，以避免整个行业整体功能的贬值。在做营销时，有必要有更多的技术来避免营销的功能贬值。

？？他分享了一个案例。通过分析广东房地产咨询阅读用户的肖像，粉丝、青壮年和老年男性都有很高的关注度。经过定量分析，这些群体都在关注房地产，并且一直在关注。有两种人，一种是中产阶级，另一种是八九十岁的人。此外，深圳、珠海和广州在关注用户房地产方面排名前三。

？？人工智能研发技术有什么用？把整体营销的视角放回到本质上，我们研究需求和供给，而传统的房地产研究研究人，或者希望通过不同的营销渠道找到人。传统营销关注的是得到什么样的人，但人工智能分配识别人们需要什么，并做一些更浪漫的事情。例如，步行和建筑面积比与三室两厅和建筑面积更相关，但仍然无法区分用户选择项目和建筑的动机和潜在需求。通过内容上的消费关系，我们可以了解他的动机。

？？通过整个平台，用户的肖像可以画得更清楚。细分内容中有更多的证据来判断偏好程度、品牌偏好程度和行为指标，可以进行不同的营销步骤。从建立品牌知名度开始，告诉用户在哪里购买，就会有折扣。找对人说对话，实现准确拦截。可以针对不同的目标群体定向输出不同的广告内容。

？？在分享中，吴表示，近年来，许多房企都在努力实现跨境领域的多元化，对于这些企业来说，他们面临着品牌重塑和品牌再出口的问题。目前，我们已经看到了这样一种现象，包括过去的舆论，即住房企业的品牌不是私有化的概念，而是公有制的概念。从高层到基层员工，甚至财产和保险，都有品牌属性。然而，在新媒体形式中，公共财产应该变得更大。我们考虑的是谁将塑造这个品牌。事实上，它应该是公众认可的品牌形象，然后一起创造它。

？？吴说，现在很多房地产企业都在做自己的业务，尝试o2o。事实上，他们也有自己积累的数据，那么如何将他们的数据带入平台，然后通过平台的放大，用数字化建模和纯粹的数字化来寻找人，而不是用物理路径去寻找人。“未来，在推广方面，智能可以实现精细化管理和量化管理，这是我们未来的发展方向。”

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来源：环球邮报中文网