2019中国房地产开发企业500强 恒大万科碧桂园融创前四

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3月20日，2019年中国房地产开发企业500强评价结果发布会在北京召开，公布了“2019年中国房地产开发企业500强”和“500强房企首选供应商服务商品牌”等一系列评价名单。

在2019年中国房地产开发企业500强榜单中，恒大、碧桂园和万科仍位居前三。其中，恒大集团再次获得第一名。万科上升一位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和R&F分别排名第四至第十。其中，新城和华润位列新入十大房地产企业，分别比去年高5位和2位。

从榜单来看，除了前10家新屋企业外，前20家企业的变化相对较小，同比变化率为10%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、R&F、绿地、世茂、金地连续11年进入前20名。前50家公司的变化也相对较小，同比变化率为12%。

2018年，500强房地产企业商品房总销售面积为7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售额达到9.9万亿元的新高，同比增长17.1%。500强房地产企业的市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%，同比分别增长4.17%和2.77个百分点。与此同时，1000亿住房企业的数量达到新高，达到30家。恒大、碧桂园、万科年度业绩稳步增长。评估报告显示，2018年，房地产龙头企业将继续发挥规模优势，房地产行业集中度将继续提高。前四名房地产开发企业的销售额从2013年的6.93%增长到2018年的14.17%。按销售额计算，前10名、前20名、前50名和前100名房地产企业的市场份额分别为24.04%、36.06%、51.95%和63.50%。除了前十名，与2017年相比，这一比例下降了0。

附件1: 2019年中国房地产开发企业500强名单及子名单

附件2:评价指标体系描述

根据以往500强评价过程中积累的经验，2019年500强评价包括企业规模、风险管理、盈利能力、增长潜力、运营绩效、创新能力和社会责任七个方面。它采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产经营手段、人力资源经营能力、业务创新、产品创新、经济责任和慈善活动等19个二级指标，包括房地产业务收入和持有物业租赁收入，其中，许多房地产开发经营企业已逐步从开发-销售模式转变为开发-持有-经营(或连续转售)模式。为了反映这类企业的基本情况，评价指标体系增加了对持有物业租赁收入和持有物业面积的考虑。附件3:主办单位简介中国房地产协会是经民政部批准，由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产协会及相关单位和个人自愿组建的全国性非营利性社会组织。其主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。上海逸居房地产研究所中国房地产评估中心中国房地产评估中心是上海逸居房地产研究所下属的专业房地产行业评估机构。主要专家支持单位为中国房地产业协会、中国企业评估协会、北京大学房地产研究与评估中心、新浪科技(中国)有限公司、上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心，依托主管单位和专家支持单位的行业影响力，以及与行业联系广泛的庞大专业R&D力量，本着“科学、公正、客观、权威”的原则，对房地产开发企业和整个产业链中的企业开展了深入细致的评估研究。经过多年的不懈努力，上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心建立了一套完整、科学、客观的“中国房地产评估体系”，用于房地产开发企业、供应商企业、服务提供商、设计机构等的综合评估。，每年定期发布房地产及相关产业链各企业的评估清单和研究报告，并通过权威媒体向全社会发布评估结果，以促进中国房地产业的健康竞争和健康发展。

来源：环球邮报中文网