奥园健康生活集团拟3月18日于香港主板上市 以每股3.48至4.30港元招股

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2019年2月27日，澳源健康生活集团在香港举行了全球发售新闻发布会。

会上，中国澳远正式宣布将分拆旗下子公司澳远健康人寿集团，并在香港交易所上市。每股发行价从3.48港元到4.30港元不等。公开认购将从明天开始至3月5日，计划于3月18日在主板上市。国泰君安国际和中泰国际是联合赞助商。

澳源健康生活集团主要提供商场开业前的市场定位、商户招揽服务和商场开业后的商业运营管理服务。

截至2018年9月底，澳源健康生活集团已为25家商场提供商业运营服务，总承包建筑面积约130万平方米。其中，8家商场正在运营，分布在全国6个城市，总建筑面积约37.7万平方米。

在物业管理服务方面，截至2018年9月30日，已为11个省、市、自治区25个城市的61处物业提供了物业管理服务，总管理建筑面积约为1040万平方米，未来将继续快速增长。

从过去的业绩来看，澳远健康人寿集团实现了强劲持续的增长，其中物业管理区域的复合增长率在过去三年超过了28%，远远高于行业平均水平；商业运营服务规模不断扩大，管理总建筑面积复合增长率达到83%；综合实力行业排名也创下新高。预计许多有利的宏观因素将继续推动公司在未来保持快速增长。

同时，澳源健康人寿集团主要提供商场开业前的市场定位和商户招揽服务，以及商场开业后的商业运营和管理服务，成功实现了跨越式增长。2015年至2017年，公司商业运营服务收入复合年增长率达到97.8%，2018年1月至9月，收入同比增长155.4%。

此外，2015年至2017年，商业运营服务毛利复合年增长率达到96.3%，2018年1月至9月，毛利同比增长近56%。

此外，2017年，来自第三方房地产开发商的商业运营服务收入占总收入的30%和27%。奥源健康生活集团在商场开业前一至两年就被任命，大部分项目的合同期长达10至20年，可以保证长期稳定的收入来源，增强企业抵御经济波动的能力。

除了专注于物业管理和商业运营服务之外，澳源健康人寿集团还进入了大型健康产业，开发了更多新服务，并以多元化的增值服务提升客户体验和满意度。

2018年8月，澳源健康生活集团与韩国医疗美容服务商以“ppeum”品牌在美容服务技能和技能培训、诊所运营管理等方面展开战略合作。此外，澳源健康生活集团与“春雨医生”和“健康160”合作，将线下平台连接到在线医疗咨询服务平台，提供在线健康咨询服务。奥源健康生活集团将做好社区增值业务，加大物业管理规模，增强业主的信任度，进一步提升空房的客户粘性和未来毛利。预计收入将继续高速增长。

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，权威专家预测，粤港澳大湾区的整体经济发展将比当前市场预期“上一层楼”，尤其是高端制造业、现代服务业和新经济产业将带来更大的发展潜力。得益于粤港澳大湾区的有利条件，预计澳源健康生活集团将与资本市场合作，帮助上市后更有效地把握行业发展机遇。(资料来源:赢家。com)

来源：环球邮报中文网