这些城市房价上涨 最佳买房时机到来？

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作者|包兄

来源|宝财务(身份证号:爱凯京123)

一线城市之所以有吸引力，是因为它们相对完善的配套设施，吸引了许多移民来这里打拼。

2017年，北京是常住人口最多的城市，共有4个城市的常住人口3553万人。

抬起头来看，我发现是月光，又沉了回去，我突然想到了家！这是北方、广州和深圳数千万流浪者的真实写照。

有一个家的感觉！在北方，广州和深圳，是否有房子是它是否属于城市的重要标志之一。

因此，对于数以千万计的人来说，在北京拥有一处房产是一件非常重要的事情，也是许多人的目标。

然而，北京和深圳的房价非常昂贵，这涉及到大量的资金。随着房地产市场的发展，何时开始买房的话题变得非常敏感。

2月22日，国家统计局发布了1月份70个主要城市的房价数据，其中4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%。

也就是说，从环比的角度来看，整条北上归线都在上升！

那么，什么时候是在北上归线上车买房的好时机，我应该选择在北上归线的哪个区域买房呢？

至于买房子的时间，鲍哥认为如果他只是需要它，看到他最喜欢的房产，他可以考虑今年就买。

因为今年的货币政策相对宽松。以下是对中国货币发行的历史回顾，尤其是在2008年和2014年之后，而2009年和2015年是中国房地产市场出现两轮明显增长的最初几年。

然而，如果是纯粹的投资，如果国家不在很大程度上放松限制政策，今年就不会有大的机会。

广东是中国的一个经济大省。2018年，国内生产总值达到9.73万亿元，居中国首位。中国四个一线城市中有一半来自广东，即广州和深圳。

关于地区的选择，我会先和你谈谈广州和深圳，然后有机会再谈北京和上海。

1

广州是一个著名的历史城市，它可以追溯到公元前214年。清代，广州是中国唯一的对外贸易港口。

在广州买房的一个好处是在广州可以方便的去全国各地，因为广州的交通比较好，广州的交通枢纽规划也很好。

2019年1月10日，广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035)发布，旨在将广州建设成为全球交通枢纽。

目前，广州的平均房价约为每平方米32，830元。从行政角度来看，广州最贵的平均房价是越秀区和天河区，两个区都超过7万元。然后在这两个地区蔓延，平均价格逐渐下降。

最受关注的两个地区是南沙区和增城区。因为这两个地区有很多概念，它们更受投资者的欢迎。

南沙:对南沙区来说，南沙区是一个自由贸易港，也带有粤港澳大湾区核心湾区的光环。

增城:增城区的主要优势是交通。广州对增城的定位在于:

“以建设广州东交通枢纽、广州新东站、增城货运站“三个枢纽”为契机，为建设广州枢纽网络城市做出贡献。”

从长远来看，这两个地区的发展仍然很大，所以在这两个地区工作的人选择在这两个地区买房是有好处的。

但是从地图上可以看出，这两个地区相对比较偏远。因此，对于那些只需要在大城市工作的人来说，如果他们在这些地方买房子，他们的通勤时间可能会变得更长，生活中会有很多不便。

因此，就这部分而言，选择一个靠近主城区、不太靠近市中心的区域会更实际，因为房价不会太贵，通勤时间也不会太长。

以下是广州未来主城区的总体规划。

就房地产而言，离主城区越近，空的发展空间就越大。因此，你可以以这个主要城市为核心，向外扩张，选择你的经济实体能够负担得起的区域，通勤时间不会很长。

2

深圳可以说是一个新的展示，因为中国改革开放的总设计师在一个小渔村画了一个圈，这就造就了今天的深圳。

这是深圳所有地区的房价。由此可见，福田区和南山区是平均房价最高的两个区域，平均房价在9万元以上。

罗湖区、盐田区、宝安区和龙华区居中，均价在5万到8万之间。平均价格最低的两个地区是龙岗区和平山区。

对于一些对买房知之甚少的急需购房者来说，也许在他们看来，龙岗区和平山区的房子是值得买的，因为它们相对便宜。

或者福田区和罗湖区，因为这两个地区都是人口密集、配套设施完善的老城区。

然而，由于福田区和罗湖区过去是深圳的中心区域，所以大部分都是老城区。尽管人口密集，配套设施完善，但这两个地区的重建大多依赖于旧的重建，这既昂贵又困难。

虽然龙岗区和平山区的房价相对较低，但龙岗区有更多的山区和工业区，而平山区位于深圳的偏远地区。

以下是2018年深圳二手房的统计数据。二手房可以代表房地产市场的真实情况，而宝安区的房价涨幅最大。

但是，宝安区的房价处于中等水平，所以对于很多需要的购房者来说，买房的压力并不是很大。

此外，从城市变化的角度来看，深圳市中心倾向于向南山区转移，经过几年的发展，南山区的房价一直很高。

相反，宝安区靠近南山区，房价相对适中，空房价涨幅较大，去年房价涨幅也在前面。

因此，经过综合比较和评价，在宝安的眼里，宝安觉得自己只需要在宝安区买一套房子。

来源：环球邮报中文网