蓝光&融创西发瓜分西海岸2幅建面16.6万方土地

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近日，位于西海岸牡丹江路附近的一幅商住用地和位于赞格玛山旅游度假区的一幅土地(娱乐、商务服务、酒店和商业金融)成功出售，总建筑面积为16.6万平方米。最后，他们分别被蓝光和融创喜发赢得。

Hd2019-3022(城市住宅混合零售业务)总建筑面积4万平方米，最终由青岛陈赓黄岛汽车工业有限公司(蓝光)以1.99亿元的底价中标，交易底价为4955元/平方米；此外，投标人和暂定投标人必须与长江路街道办事处签订《关于解决拆迁企业遗留问题的协议》。该地块必须与东侧相邻地块整体规划。

地块信息:地块位于牡丹江路以北、黄岛区团结路以西。土地面积2万平方米，建筑面积4万平方米。1商业建筑面积与住宅建筑面积之比为2:8；预制建筑面积在小区住宅部分的比例必须达到30%，其单体组装率不应低于50%。

Hd2019-3022包裹协议:

3日内，乙方应与搬迁企业就解决企业搬迁、人员安置及历史遗留问题等相关事宜达成协议。为了便于合理有效地利用土地，乙方的项目应与东侧相邻地块一起规划。

Hd2019-3024(娱乐、商务服务、酒店及商务金融)总建筑面积12.6万平方米，最终由青岛融创西发文化发展有限公司以457元/㎡的底价中标。竞争对手和暂定投标人(或其全资子公司)必须与青岛臧马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监理协议，共同开发综合性影视外景项目。

地块信息:地块位于黄岛区臧马山旅游度假区规划6号线以东，下丁家洼村以北，土地面积84，000 ㎡,建筑面积126，000 ㎡，容积率≤1.5(其中娱乐、休闲、商业和商业建筑的比例为6:2:2)，其中娱乐和其他商业服务共用75，000 ㎡,酒店25，200 ㎡

Hd2019-3024包裹协议规定:

1.乙方应在土地招标前提供项目规划方案，该方案经甲方批准后方可签订本协议..

2.项目公司确保项目严格遵循青岛西海岸新区产业规划，充分结合当地自然地理、地域文化和产业元素，建设集影视外景拍摄、互动体验和文化旅游功能于一体的综合性影视外景基地。

3.未经青岛西海岸新区管委会书面同意，除项目公司股东内部股权转让外，不得进行股权转让、股权质押或土地转让，并保证项目经营管理的长期稳定。

4.项目公司需要拥有项目地块100%的建筑面积，并成立专业运营团队对影视外景进行长期运营管理。

5.项目公司应为外资公司，以指定的外币全额缴纳土地投标保证金和土地出让金。

6.投标人必须用全部外资支付土地拍卖保证金和土地出让金。(资料来源:凯瑞青岛)

来源：环球邮报中文网