机构预测：房地产市场“因城施策”将得到更多推广和应用

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荣360发布的相关报告预测，2019年，房地产市场调控政策仍将十分严格，将根据本地情况和城市政策进一步推广应用，各地将加快实施必要的保障措施。2019年抵押贷款利率将进一步下降，但降幅有限。

报告预测，2019年，新房交易仍将占据较大的市场份额。限购、限售等政策可能因城市不同而有所调整，在打击投机的前提下，二手房交易量将逐步回升。预计2019年将有更多的城市保障性住房投入市场，以缓解交易市场的供需压力。

在抵押贷款利率方面，荣360的数据显示，2018年，抵押贷款利率持续上升，但增幅呈现下降趋势。年底，抵押贷款利率略有下降。截至2018年12月底，中国第一套住房贷款利率为5.68%，相当于基准利率增长15.9%，第二套住房平均利率为6.04%，相当于基准利率增长23.3%。从绝对值来看，目前的抵押贷款利率还没有达到历史峰值水平，但从基准浮动利率来看，已经达到了历史高点。

融360分析师尹艳敏表示，一线城市上海和广州的利率已经下调。加上央行RRR降息带来的资金进一步宽松，其他城市未来进行后续调整的可能性将进一步加大。

尹艳敏表示，一线城市的利率普遍低于二线城市，主要受城市经济状况、银行数量、业务量和业务量的影响。然而，目前，即使在一线城市，短期内利率也不会回落到优惠折扣水平。

(文章来源:中国金融信息网)

来源：环球邮报中文网