历史性突破！西安“抢人”拼了 有资格购房的人大增

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2月13日，让我们记住这个历史性的日子:中国的户籍制度改革迈出了重要的一步。

17时38分，Xi市政府通过官方网站发布了一份重要文件——《Xi市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》，将Xi市的落户门槛降至“新低”。

让我们来看看Xi“新人口政策”最致命的地方:

1.你有本科以上学历吗？恭喜你，即使你已经90岁了，你也可以直接安定下来。因为没有年龄限制。

2.中等职业学校(含技工学校)毕业后可以落户。然而，那些拥有学士学位或以下的人不能超过45岁。

3.你还是大学生吗？只要他们是“薛鑫的注册人员”。”他们可以安定下来。

4.在Xi注册并正常经营的市场主体的法定代表人、从业人员和个体经营者可以落户。

5.如果你在Xi安成功定居，你的配偶、孩子、父母、祖父母和外祖父母都可以在Xi安定居。

6.你在Xi买了房子？恭喜你，你可以安定下来了。

7.你在Xi安“租了一套公有产权的房子，并持有使用证”？你可以安定下来。

你的祖父母在Xi买了一栋房子，他们说可以让你住？恭喜你，你可以安定下来了。

9.“办理2年以上户籍”并参加1年城镇职工基本养老保险后，即可落户Xi！

10.你是一个中级以上的“技术人员”。恭喜你，你可以安定下来了！

总之:对大多数人来说，只要你愿意，你基本上可以找到成为Xi本地人的方法。

今年1月，海口大幅降低了定居条件，一度超过Xi，成为省会城市中最低的“定居门槛”。现在才一个月，Xi平安又强势反击，再次超越海口。

近两年来，除北京和上海外，“直辖市+省会+计划单列市”之间全面爆发了“夺人战争”。Xi的“最真诚”脱颖而出，2018年登记人口增加了79.5万，有可能成为“登记人口增长”的年度冠军。

Xi如此努力“抢人口”的原因与国家城市化战略的转变密切相关。

长期以来，像Xi这样的省会城市和副省级城市限制了人口增长。近年来，国家已经认识到城市化在稳定增长和刺激内需方面的重要作用，并开始推动"非户籍人口在城市定居"。2016年9月，国务院正式发布了《促进1亿非户籍人口城市定居规划》，要求在“十三五”期间完成。目前，距离第十三个五年计划结束还有不到两年的时间。为此，国家发展和改革委员会于2018年10月专门监督了“1亿人落户”的实施。

在推进城镇化的同时，国家大力发展中心城市，先后确定了包括Xi在内的九个“国家中心城市”。成为“国家中心城市”后，Xi面临着做大做强的更大压力。

然而，陕西是一个中、小人口省份，仅排在中国第16位，常住人口不到4000万。Xi的总人口不到1000万，没有保定、南阳、临猗那么多。

要真正发挥“国家中心城市”的作用，Xi必须做大。此外，有必要吸引全国人口定居，而不是吸引陕西人定居。

在Xi新安的新人口政策中，“所有在中国高校就读的学生(在教育部Xuexin.com注册的学生)均可迁入本市定居”的规定，显然是为了掠夺全国的人才和年轻人。对于四线城市的许多大学生来说，这显然很有吸引力。

在许多人眼里，Xi似乎仍然只是一个旅游目的地，一个衰落的古都。但事实上，Xi近年来发展势头很好，资金聚集能力也很强。目前，Xi的“总资本(金融机构本外币存款余额)”已超过2万亿元，达到2.13万亿元，在内地城市中排名第13位，仅次于北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、南京、苏州、天津、武汉和郑州。

“全国中心城市+副省级城市+省会城市+2万亿存款”使Xi成为“强势二线城市”。Xi最缺乏的，或者说最想被提升的，当然是人口。经过2018年的大幅增长后，最新数据显示，包括息县新区在内的大Xi区的注册人口已达981.68万，与1000万人口仅差一步之遥。

现在，许多城市管理者想了解一个重要问题:在中国人口红利日益减少的情况下，只有保持人口增长，经济才能持续改善。

深圳近年来之所以辉煌的一个重要原因是人口在稳步增长。深圳经济特区成立40年来，人口从30万增加到2200万，年均增长超过55万，创造了中国历史上最大的人口迁移奇迹。如今，以Xi为代表的许多二线城市，如杭州、成都、武汉、长沙、海口和郑州，都想重复深圳的奇迹。

降低定居门槛是“抢人”的第一步。

“抢人”的关键是留住他们。要留住人才，就必须给他们提供就业机会和发展机会，而工业变得极其重要。

为了留住人才，我们还必须控制房价。人口的增加意味着“有资格买房的人”数量的大幅增加，这必然会增加购房需求。如果住房供应太少，很容易导致房价上涨。

但是毫无疑问:

首先，当像Xi这样的大城市开始以“超低门槛”抢夺人口时，人口将加速流向大城市。中国城市化将日益呈现“大城市化”和“城市群”。四线城市人口的竞争力将日益减弱。

第二，虽然一线和二线城市将尽最大努力调控房地产市场，但人口的不断涌入肯定会提高这些城市的房价，使这些城市的房地产价值越来越高。

来源：环球邮报中文网