新年首月楼市供需两淡 上周成交套数小幅下滑

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上周(1月14日-1月20日)，杭州市共销售商品房1302套，销售数量和销售面积分别下降12.03%和8.31%。

在供应方面，上周在市区发放了7份预售许可证，新增商品房717套，面积8.15万平方米。套数环比下降23.15%，面积环比增长1.90%。新房子上市的速度仍然很慢。

就开盘而言，上周市区只有4个新开盘项目，分别是萧山滨江碧桂园、翡翠江南、东南钱江蓝湾、银江南德信碧桂园、余杭绿都，这是一个全新的场地。

供应:717套新商品房

上周(1月14日-1月20日)，杭州市共收到7份预售许可证，其中新增商品房717套，建筑面积8.15万平方米。套数环比下降23.15%，面积环比增长1.90%。

这七个项目分别是:前湾国际社区、滨江渝江南、华夏四季、惠今蓝光兴义云、尚坤山雨四季、万科大溪谷、金地杜松和钱塘江大都市。

在开放方面，根据中智研究院杭州分院的统计，上周市区只有4个新开放项目，分别是萧山滨江碧桂园、翡翠江南、东南钱江蓝湾、银江南德信碧桂园和余杭绿都。其中，余杭绿都建是未来一个纯粹的新址，只是需要，其他都是新旧项目。

交易:套数下降了12%

上周(1月14日-1月20日)，市区共销售商品房1302套，销售套数和销售面积环比分别下降12.03%和8.31%。

从不同地区来看，萧山保持第一热，上周商品房销售596套，64300平方米，套数和面积同比分别增长20.40%和23.92%。余杭位居第二，总成交量为313套，39600平方米，较上月分别下降33.97%和22.74%。拱墅上周冲进了前三名，总成交量为148套，16000平方米，分别比上个月增长7.25%和5.63%。

商品房方面，上周市区共销售商品房1049套，销售数量环比下降0.10%，销售面积环比增长0.58%。萧山继续保持领先地位，总营业额571台，62，500平方米，台数和面积同比分别增长40.99%和45.78%。余杭位居第二，总成交量为254台，31700立方米，分别比上个月下降30.98%和22.94%。

排名:萧山三大垄断项目

上周(1月14日-1月20日)，681台和71000立方米在城市地区的十大项目中售出。前十名中，萧山有4名，余杭有2名，拱墅有2名，江干有2名。

上周，萧山区德信碧桂园和银江南共售出183套，排名第一。该项目位于沃城板块南部，平均成交价格为21931元/平方米(空白)。目前，周边的生活设施还不够成熟，但总价低的优势受到了很多滨江外溢客户的青睐。

萧山《时代周刊》和《翡翠之星》共售出90套，排名第二。目前，平均成交价格为35779元/平方米(装修标准为4500元/平方米)。

萧山德信金茂家园共售出90套，排名第三。目前，平均成交价格约为25774元/平方米(装修标准为3200元/平方米)。

(注:杭州市区包括:主城区、萧山和余杭；主要城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、枝江和下沙)

来源：环球邮报中文网