中国奥园中期业绩逆势增长 稳健发展“下半场”备受期待

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8月17日，中国澳源集团有限公司(中国澳源:3883.hk)召开2020年中期业绩发布会。郭，中国澳远集团董事长；郭，集团执行董事兼首席执行官；马军，集团执行董事兼首席运营官；陈嘉阳，集团执行董事兼高级副总裁；集团副总裁兼首席财务官陈志斌出席了会议。

随着销售中心和建筑工地在3月底和4月初全面恢复生产，中国奥林匹克公园的销售恢复了增长势头。前七名上个月实现了604亿元人民币的合同销售额，接近年度目标的一半，并保持在中国前30名的销售额。

在业绩发布会上，中国澳源集团董事长郭表示，2020年是不平凡的一年，COVID-19爆发并在全球蔓延，宏观环境复杂多变。在此背景下，中国奥林匹克公园积极应对市场变化，不断提高管理能力和效率，稳步提升合同销售额和经营业绩，综合实力不断增强。未来，中国奥林匹克公园将更加注重规模与效益的平衡，强化营销能力，加强风险管控，确保复杂环境下的稳定，实现可持续、高质量的全面发展，为股东和投资者带来稳定、长期的回报。

关于年度销售情况，董事长郭表示，未来几个月，中国奥林匹克公园将进一步加大销售力度，有信心实现年度销售目标。

同一天，中国澳远的子公司澳远健康人寿集团(澳远健康:3662.hk)发布的2020年中期业绩显示，今年上半年澳远健康的收入约为5.47亿元，同比增长39.5%。毛利润、净利润和每股基本收益分别增长41.5%、24%和8.7%。

作为中国奥林匹克公园的上市平台，中国奥林匹克公园健康、优质的成长也是“一业为主、垂直发展”战略布局的进一步体现。

经营业绩稳步增长，盈利能力强劲

2020年上半年，面对突发的COVID-19疫情，中国奥林匹克公园迅速做出反应，集中力量进行防疫和抵抗，同时恢复生产。所有业绩指标都实现了稳定增长和持续盈利。

数据显示，报告期内，中国澳远实现营业额282.4亿元，同比增长19%；毛利润82.8亿元，同比增长18%，毛利率29.3%，保持稳定水平。核心净利润28.3亿元，同比增长14%，核心利润率10%；归属于股东的核心净利润为24.5亿元，同比增长21%，归属于股东的核心净利润为8.7%。

值得一提的是，截至6月30日，中国奥林匹克公园已签署了一份未经确认的约1800亿元人民币的销售合同，该合同将在未来两年内逐步得到确认，为利润的可持续性奠定了基础。

城市更新加速转型，增加土地储备

中国奥林匹克公园积极布局城市更新项目，取得了实效。据年中报告显示，中国奥林匹克公园已实现旧城、老村、老工厂(“三旧”)改造全覆盖，有50多个不同阶段的城市更新项目，预计新增可销售资源约6587亿元，其中粤港澳大湾区占95%。

中国奥源集团执行董事兼首席执行官郭表示，公司预计今年将有十几个城市更新项目进入转型阶段。未来，一方面，中国奥林匹克公园将加快转型，另一方面，它将继续在大湾区主要城市扩张，包括广州、深圳、珠海、佛山和东莞，为公司未来储备优质土地打下良好基础。

国家主席郭表示，经过多年的沉淀，中国奥林匹克公园在城市更新中形成了六大优势，包括复合产业优势、本土企业优势、品牌声誉优势、人才优势、资金优势和示范项目优势。与此同时，中国奥林匹克公园以开放包容的态度，与其他住宅企业结成了强有力的联盟，优势互补。

城市更新项目可以通过一、二级联动开发、一级开发甚至销售实现盈利。随着中国奥林匹克公园在城市更新领域的加速转型，未来的利润非常明显。

发展新的资产收购模式，继续深化重点领域

依靠前瞻性的战略思维，中国奥林匹克公园将继续强化以区域公司为基础的城市群，提高一线和二线城市的比重，增加其市场份额和影响力。上半年，中国奥林匹克公园新增项目44个，新增可开发建筑面积约695万平方米(占M&A项目的63%)，新增可销售价值约832亿元人民币。7月，完成收购韩晶实业投资集团有限公司29.99%的有表决权股份(韩晶股份:000615.sz)，并纳入中国奥林匹克公园财务报表。通过此次收购，中国奥林匹克公园开发了一种新的资产收购土地模式。

中国奥林匹克公园执行董事兼首席运营官马军表示，中国奥林匹克公园长期以来一直专注于并购，并密切跟踪拥有丰富土地的公司和资产组合。目前，各种收购进展非常顺利。据估计，下半年中国奥林匹克公园的销售额将达到1700亿元人民币，公司整体销量充足，公司有信心实现年度销售目标。

中国奥林匹克公园执行董事、集团高级副总裁陈家洋表示，中国奥林匹克公园将继续加强精细化管理，工程质量、安全水平和运营效率将继续提高。进一步说明中国奥林匹克公园通过本土化战略已经在澳大利亚市场扎根，完成了整个发展周期，并推出了奥林匹克公园的国际品牌。

充足的现金流和出色的融资能力

中国奥林匹克公园始终坚持审慎的财务管理，在扩大规模的同时加快销售资金的返还，确保现金流的安全和可持续发展。

中国澳源集团副总裁兼首席财务官陈志斌表示，报告期内，公司实现了约90%的现金回报率，现金总额约为694.4亿元，是短期贷款的1.5倍，现金流量充足。截至2020年6月30日，中国奥林匹克公园总授信额度约为2256亿元，其中未使用的授信余额为943亿元。

同时，中国奥林匹克公园积极探索多元化融资渠道，具有突出的境内外融资能力。2020年2月，中国奥林匹克公园发行了1.88亿美元363天4.8%的海外债券，创造了中国高收益债券最低的发行成本；今年7月，它发行了4.6亿美元的海外债券，2024年的到期日为6.35%。

卓越的融资能力和执行能力得到资本市场的认可。目前，惠誉和标准普尔穆迪一致给予中国奥林匹克公园“正面”评级展望，国内信用评级被联合信贷评为中国最高信用评级“aaa”。

来源：环球邮报中文网