贝壳敲钟：首日股价涨89.38%，市值突破400亿

本篇文章2197字，读完约5分钟

据了解，壳牌已将发行价定为20美元/广告，发行了1.06亿ads，筹集了21.2亿美元。它由高盛、摩根士丹利、华兴资本和摩根大通共同承销。

在这次上市中，腾讯认购了至少2亿美元；高燕和红杉分别认购了1亿美元；富达至少认购2亿美元，与富达相关的实体打算认购2亿美元。

在交易的第一天，贝壳的开盘价为每股35.06美元，比发行价高75.3%，涨幅高达89.38%，最后以每股37.44美元收盘，总市值为422.13亿美元。

“炮弹刚刚开始。”8月13日，壳牌公司创始人兼董事长左晖在接受包括每周记者在内的媒体采访时说。

清单只是开始

上市空壳房屋的主体包括链家、德友等金融和装饰业务。左晖在给股东的一封信中说:“这是一个18年(连锁店)和2年(空壳)的组织组合。”

根据公开信息，左晖持有壳牌28.9%的股份，使他成为该公司的最大股东。其次是腾讯控股12.3%；软银持有10.2%；高淳资本持有5.3%。

根据招股说明书，如果承销商不使用超额认购权，左晖股票(b股)的比例将在发行后达到26.2%。此外，由于部分股东将其持有的a股普通股投票权授予左晖，左晖占有表决权股份的42.4%。由于甲乙类普通股的投票权不同，预计左晖的投票权将达到82.8%。

你为什么选择在这个时候上市？一些业内人士预测，股东签署的赌博协议可能会促使这种情况发生。

据公开报道，2016年4月，链家完成了64亿元的B系列融资，腾讯、高淳资本等多家企事业单位在参与投资的同时签署了赌博协议。该协议要求链家在2021年4月前完成上市，否则，投资者有权随时以8%的单息回购融资金额。

2018年4月，在链家网络升级为壳牌找房子后，链家正式进入“壳牌时代”，上市成为壳牌的任务。根据招股说明书，经过之前的vie结构拆分和重组，链家已经成为壳牌寻找房子的平台。

在8月1日更新的招股说明书中，壳牌披露其已于2018年12月28日前与投资者签署了B轮和C轮融资的赌博赎回协议，首次公开募股的赌博时间从2021年之前约定的时间更新至2023年12月28日。

离协议日期还有大约三年时间，炮弹的上市似乎不受此限制。

据《艾财经》报道，知情人士透露:“我恐怕贝壳此时的上市与赌博协议没有什么关系，因为按照当时8%的利率协议，这一回报率已经超过了此后贝壳的融资估值，所以目前贝壳的上市更多的是抓住了这一时期的窗口。”

根据招股说明书，在过去的三年中，壳牌的营业额分别为10144亿元，11531亿元和21277亿元。根据中投公司的报告，壳牌房产搜索已成为中国最大的房产交易和服务平台，也是中国仅次于阿里巴巴的第二大商业平台。

左晖告诉《时代周刊》记者，他从未对上市感到兴奋。在他看来，shell的节点不是在列表前后讨论的，而是列表本身只是一个事件。

“我一直认为我们今天不能完全跑完。我们可能已经完成了0比1，这被认为是活着的。我想我们才刚刚开始。”左晖说。

新房和二手房是“五五分”

根据公共信息，贝壳是两年前从连锁家庭中诞生的。2019年，壳牌与腾讯、软银、红杉资本、高淳资本、华兴资本、源资本、碧桂园风险投资等投资者完成了三轮融资，融资金额约44亿美元。，这是资本市场公认的。

根据壳牌的招股说明书，该公司的收入分为三部分:二手房交易、新房交易和其他服务。其中，二手房业务一直是其主营业务。

从2017年到2019年，壳牌房屋搜索的年收入分别为255亿元、286亿元和460亿元。其中，二手房交易的比重远远超过其他业务，分别占总收入的72%、70%和53%。

8月13日，壳牌联合创始人兼首席执行官彭永东在敲响警钟前接受包括《时代周刊》记者在内的媒体采访时表示，二手房业务已经大幅增长，在中国每年增长7万亿gtv，2024年超过12万亿。

然而，近年来，壳牌正试图在新房和二手房之间找到平衡。截至2020年6月30日，壳牌公司的住房搜索营业收入为272.6亿元，其中新住房业务收入为139.8亿元。上半年，空置房业务收入首次超过二手房交易收入，占比51.3%。

彭永东告诉《时代周刊》记者，“存量房和新房之间有很强的联系。”我们不会把新房和存量房视为两种类型。此外，我们认为，存量房必须是房地产交易的基础和整个模式的基础。”

根据未来的业务布局，彭永东预测未来存量房和新房在总收入中的比例将在50%左右，这是一个相对稳定且非常健康的业务组合。

彭永东认为，新屋和二手房这两个增长引擎给了房地产服务平台一个很好的机会，因此壳牌可以预测双方，为消费者提供更好的房地产交易过程体验；另一方面，我们继续联系、培育和培育更优质的服务供应。

在坚持行业的基础上，壳牌不断优化产业链。2020年初的公共卫生事件使数字产业迅速崛起。在数字技术授权的时代，壳牌认为有30%的场景是家庭服务行业转移到了网上，还有很长的路要走。因此，Shell也在重建、设计和在线的整个过程中，受数据的驱动并按照节奏迭代。

8月13日，房地产分析师严跃进对《泰晤士报》记者表示，事实上，后续各大平台仍将积极进行互联网建设，特别是腾讯、阿里巴巴、58桐城和字节跳动，他们都是比较优秀的互联网机构，在“互联网+房地产平台”建设方面有很多创新，可以为中国房地产互联网平台建设发挥积极作用。从后续市场前景来看，这种平台将在新房交易中形成更大的竞争，这是各类后续企业需要关注的内容。

来源：环球邮报中文网